ЖК «Cinema» («Синема») - Нет в продаже

Жилой комплекс CINEMA спроектирован с учетом самых высоких требований к комфортности квартир и строится в соответствии с установленными графиками. Северная столица является одним из важнейших городов нашей страны, деловым и промышленным центров Северо-западного региона. Комфортная и удобная квартира, расположенная в удобном месте, является несбыточной мечтой для многих жителей Санкт-Петербурга. ЖК CINEMA — это уникальная возможность в обозримом будущем стать владельцем собственного жилья.

Первый корпус комплекса планируется сдать в эксплуатацию в январе 2018 года. В настоящий момент на объекте выполняются строительные и монтажные работы в соответствии с проектной документацией и утвержденными планами. Некоторое опережение графиков застройщиком дает надежду на возможность введение в строй жилья раньше на несколько месяцев. По мнению специалистов, это событие может произойти уже в третьем квартале 2017 года.

Жилой комплекс CINEMA предлагает современные квартиры комфорт класса с количество комнат от одной до четырех. Проект отличается исключительной продуманностью, и все помещения имеют удобную планировку с рациональным использованием полезной площади. Квартиры будут передаваться владельцам в готовом к заселению виде со всем необходимым оборудованием и чистовой отделкой. Одним из основных преимуществ строящегося микрорайона является его удачное местонахождение. Комплекс располагается в Калининском районе города на пересечение Лабораторного проспекта и Бестужевской улицы. Ближайшие станции метро — «Площадь Мужества» и «Лесная». Быстро добраться до них можно на общественном транспорте или пешком чуть более чем за полчаса.

Развитая транспортная и социальная инфраструктуры района, в котором располагается ЖК CINEMA, предоставит его жителям свободу перемещений и необходимый уровень комфорта. Инвестиции в жилую недвижимость позволит обеспечить вам и вашим близким отличные условия для жизни уже в ближайшем будущем.

Строительство жилого комплекса осуществляет компания «ЛСР. Недвижимость», имеющая значительный опыт возведения подобных объектов. Старт работ по освоению участка и закладке свайного основания четвертого корпуса состоялся в июне текущего 2015 года. На текущий момент в новостройке завершено возведение подвала и цокольного этажа. Актуальную информацию о ходе работ можно найти на официальном сайте подрядчика. Проект микрорайона предполагает возведение четырех жилых домов высотой в 25 этажей. К этим зданиям будут пристроены два многоярусных паркинга закрытого типа на 516 машиномест. Общая площадь жилых помещений комплекса без балконов и лоджий превысит 62 000 квадратных метров. В корпусах предусматривается устройство отдельных квартир со всеми удобствами разной площади.

Разрешение на возведение жилого комплекса было выдано 14 января 2015 года после положительного заключения независимой экспертизы от 28.12.2014 г. Проектная декларация утверждена застройщиком и опубликована в СМИ. Микрорайон располагается в Калининском районе города на выделенном под него земельном участке площадью свыше 8,9 га. По завершении работ будет произведено его благоустройство.

Концепция комплексной застройки позволяет обеспечить наилучшие условия проживания. В настоящее время осуществляется продажа квартир по схеме долевого участия в проекте частных и юридических лиц. Цены на жилые помещения зависят от их размера и уровня комфортности. Покупка квартир будет возможна и по окончании строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию. Первая очередь ЖК CINEMA планируется к заселению в начале 2018 года, инвесторам и покупателям предлагается большой выбор квартир. Строящиеся жилые помещения будут иметь удобную планировку и современный дизайн. Во всех квартирах предусмотрено наличие лоджий или балконов с общим остеклением по фасаду.

Преимущества ЖК CINEMA

• В процессе проектирования микрорайона использовался принцип комплексной застройки. Одновременно с жилыми многоквартирными домами планируется возведение объектов социальной и торговой инфраструктуры. С учетом этого ЖК «Синема» будет иметь ряд неоспоримых преимуществ, среди которых:
• Удобное расположение. В Калининском районе Санкт-Петербурга, где осуществляется строительство комплекса, находятся многие компании, организации и учреждения. Это позволит сократить время, затрачиваемое на дорогу до места работы и обратно.
• Развитая транспортная инфраструктура. В пределах пешей доступности располагаются две станции «Лесная» и «Площадь мужества». Будущие жители микрорайона получают возможность свободного передвижения по городу.
• Наличие вблизи двух крупных улиц Бестужевской и Лабораторного проспекта позволит автомобилистам выехать в сторону центра по проспекту Блюхера и на окружные дороги.
• В районе, где располагается комплекс, имеются детские сады, школы и учреждения здравоохранения в необходимых количествах.
• В непосредственной близости от строящегося микрорайона находятся современный ТРК «Европолис», супермаркеты торговых сетей «Метрика» и «Карусель». Здесь жители смогут приобрести все необходимое.
• Неподалеку располагается бизнес-центр «Сиан», где есть возможность арендовать помещения для организации собственного дела. Здесь расположены представительства многих компаний, куда можно устроиться на работу.
• Хорошее экологическое состояние района. Неподалеку от жилого комплекса располагается два парка: Академика Сахарова и Пионерский. Жители смогут посещать их для отдыха и пеших прогулок на свежем воздухе.
• Из окон строящихся квартир откроется превосходный обзор на окружающий городской ландшафт. Район, где возводится жилой комплекс, имеет значительное количество зеленных насаждений.
• Благоустроенная территория микрорайона. В планах застройщика озеленение прилегающей территории, создание спортивных и детских площадок, асфальтирование подъездных путей и пешеходных дорожек.
• В проекте возведение двух многоярусных паркингов для автомобилей. Общая их вместимость 516 машино-мест, что вполне достаточно для размещения автотранспорта жителей микрорайона.
• Проектировщик предусмотрел у жилых корпусов вместительные стоянки для автомобилей. Здесь автовладельцы смогут оставлять свои транспортные средства краткосрочно или на длительное время.
• Качественная отделка и дизайн квартир. Согласно проектной документации жилье будет сдано в готовом к заселению варианте, предусмотрена установка стальных дверей, сантехнического и электрического оборудования.
• Одним из очевидных плюсов строящегося жилья является разнообразие и продуманность планировка каждой из квартир. Помещения предполагается сделать изолированными с установкой шпонированных межкомнатных дверей.
• Наличие балконов и лоджий с общим фасадным остеклением. Наружные строительные конструкции значительно расширяют полезную площадь квартиры.
• Многоэтажный жилой дом строится по новым технологиям. При возведении зданий используются железобетонные конструкции, произведенные на немецком оборудовании.
• Наружные поверхности по фасаду подлежат облицовке утеплителем Rockwool с последующим нанесением многослойной защитно-декоративного покрытия. Данная технология отличается исключительной долговечностью и стойкостью к воздействию внешней среды.
• Энергоэффективная теплоизоляция зданий обеспечивает значительное снижение затрат на отопление. В летний период она способствует сохранению комфортного температурно-влажностного режима в помещениях.
• Применение современных отделочных материалов и светопрозрачных конструкций обеспечит в жилых помещениях надлежащий уровень звукоизоляции. В квартирах и общих помещениях комплекса устанавливаются металлопластиковые окна.
• Большое внимание уделяется безопасности будущих жильцов микрорайона. В подъездах будут оборудованы помещения для консьержей, установлены домофоны и системы пожарной сигнализации.
• Обслуживание микрорайона по окончании строительства возьмет на себя управляющая компания. Для нее предусмотрены необходимые административные и производственные помещения.

Строительная компания, которая осуществляет возведение жилого комплекса, имеет значительный опыт и безупречную деловую репутацию. Применение современных технологий монтажа готовых железобетонных конструкций позволяет не прерывать работы в зимний период. Это позволяет рассчитывать на своевременную сдачу жилья в эксплуатацию в установленные проектной документацией сроки.

Жилой комплекс «Синема» соседствует с одной из самых значимых строительных площадок города, где возводится микрорайон «Калина-парк». К числу дополнительных его достоинств можно отнести размещение несколько в стороне от крупных транспортных магистралей. Это делает комплекс уютным и тихим, обеспечивая максимально комфортные условия для проживания детей и взрослых.

О застройщике

Возведением ЖК «Синема» занимается строительная компания ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», до 2001 года она носила название «Городская домостроительная компания». Центральный офис предприятия находится по адресу Санкт-Петербург, улица Казанская, дом 36. В его составе около 30 структурных подразделений разной специализации. Застройщик имеет большой опыт организации работ такого рода, за последние три года было сдано в эксплуатацию свыше 12 объектов. Основная специализация компании – жилищное строительство. В основном это благоустроенные микрорайоны со всей необходимой инфраструктурой.

Экология

Жилой комплекс «Синема» располагается в одном из районов города со значительным количеством промышленных предприятий. Вместе с тем экологическая обстановка здесь не вызывает опасений, прежде всего, благодаря расположенным поблизости крупным паркам «Пионерскому» и имени Академика Сахарова. Дома окружающие микрорайон ограждают его от ближайших автомагистралей, что заметно снижает уровень шумов. По данным независимой экспертизы экология в месте нахождения земельного участка находится на довольно высоком уровне.

Торговая инфраструктура

В окружении строящегося жилого комплекса «Синема» находится большое количество магазинов продовольственных и промышленных товаров. В числе наиболее крупных объектов супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «7-я Семья», «Ритэйл» и несколько крупных номерных универсамов. Большинство предприятий торговли функционируют круглосуточно, и жители микрорайона могут совершить необходимые покупки любое удобное для них время. Все перечисленные магазины находятся неподалеку от ЖК и к ним можно дойти пешком. В соседнем квартале располагается ТВЦ «Бестужевский Двор» — один из крупнейших в Северной столице.

Внутреннее благоустройство

Проектной документацией строящего микрорайона по окончании основных видов работ предусмотрено привидение прилегающей территории в надлежащий вид. Подъездные пути и пешеходные дорожки предполагается заасфальтировать, между ними будут размещены клумбы и участки зеленных насаждений с декоративными кустарниками и деревьями. Во дворах домов будут установлены скамейки и созданы зоны отдыха. Застройщик планирует обустроить детскую игровую и спортивную площадку и оснастить их всем необходимым оборудованием. К услугам автомобилистов вместительный паркинг и выделенные стоянки у подъездов домов.

Окружение

Жилой комплекс «Синема» располагается в Калининский район, где имеется значительное количество объектов социальной инфраструктуры. Генеральным планом развития предусмотрено в ближайшее время возведение в квартале дошкольных и общеобразовательных учреждений. Самые маленькие жители микрорайона могут посещать один из десяти близлежащих детских садов. Для подрастающего поколения имеется в наличие 12 общеобразовательных школ. Медицинское обслуживание населения осуществляет 3 городских номерных поликлиники. Любителей спорта приглашает спорткомплекс Olymp, расположенный в соседнем квартале. До указанных объектов можно без труда добраться пешком.

Инвестиции

Долевое участие в возведении многоквартирного дома для подавляющего большинства наших сограждан является наилучшим вложением собственных средств. По окончании строительства инвесторы становятся владельцами жилья, стоимость которого в настоящий момент сравнительно невысока. Участие физических лиц в финансировании работ регулируется федеральным законодательством, что сводит возможные риски к минимуму. Инвестиции такого рода являются наиболее выгодными ввиду постоянного роста цен на недвижимость и высокой ее ликвидности. Приобретение квартиры в ЖК «Синема» позволит получить гарантированный доход от ее сдачи внаем.