Отзывы о ЖК «Балтийская волна»

Объем должен быть сдан еще 31.03.2014, сейчас уже 4 квартал 2014 года

ск Рант уже сдает дом в 2016, продает квартиры через свой вексиль в обход 214 фед. закон., уже есть двойные продажи через подрядчика, не советую

внимание !!!! ВСЕ ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ООО АВАНГАРД, ЗАСЕПСКИМ БОРИСОМ МИХАЙЛОВИЧЕМ, СПИРИДОНОВОЙ АННОЙ ГЕРМАНОВНОЙ 07.08.1984 Г.Р ПОДАЁТСЯ КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ ПО ПОВОДУ МОЩЕННИЧЕСТВА ЭТИХ БЕСПРИДЕЛЬЩИКОВ ВСЕ ПИШИТЕ МНЕ НА ПОЧТУ БУДЕМ ПЕРЕПИСЫВАТЬСЯ И ПОДАВАТЬ В ОБЭП, И ПРОКУРАТУРУ С ОПИСАНИЕМ СЛУЧАЕВ МОШЕННИЧЕСТВА!! МОЯ ПОЧТА : posadim_vorov@mail.ru

Осторожно мошенник ! Егорова Лариса Ивановна продавала еще по ск Титан, ЖК ЛЕНСОВЕТОВСКИЙ

Уже сдача 2016 год, СК левая, строят очень медленно (людей нет и им не платят, как и поставщикам) и камер на стройке нет, ценник за такой дом очень высокий, а подземный гараж самый дорогой в Спб.

СК Рант продает квартиры через ЛЕВЫЕ АН и подрядчика ООО "Авангард" уже есть двойные продажи.

внимание !!!! ВСЕ ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ООО АВАНГАРД, ЗАСЕПСКИМ БОРИСОМ МИХАЙЛОВИЧЕМ, спец. по недвижимости Егоровой Ларисой Ивановной 30.06.1967 по жк "Балтийская Волна" ПОДАЁТСЯ КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ ПО ПОВОДУ МОЩЕННИЧЕСТВА ЭТИХ БЕСПРИДЕЛЬЩИКОВ ВСЕ ПИШИТЕ МНЕ НА ПОЧТУ БУДЕМ ПЕРЕПИСЫВАТЬСЯ И ПОДАВАТЬ В ОБЭП, И ПРОКУРАТУРУ С ОПИСАНИЕМ СЛУЧАЕВ МОШЕННИЧЕСТВА!! МОЯ ПОЧТА : posadim_vorov@mail.ru

по договору зарегистрированному ГБР по ФЗ-214 срок сдачи ЖК Балтийская волна 4 квартал 2016г дом хороший качество тоже комфорт-класс скорее всего ждут метро увеличат цены...

Для отдельных ту...х .Смольный продлил компании ЗАО «Рант» сроки строительства жилых домов со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания. Жилой комплекс «Балтийская волна» расположен по адресу: Красносельский район, Ленинский пр., участок 2 (севернее пересечения с пр. Кузнецова). Инвестор должен был закончить строительство в январе 2014 года и заплатить штраф за несоблюдение ранее озвученных сроков. (уже 2 года ) 4 квартал 2016г .перенос уже 3 раза. Метро раньше 2020м года не будет, жк " Актерский Олимп" ЗАО Рант продлил аж 66 месяцев, не СК, а сборище криворуких, им сказки писать, а не строить, моральные у....ы

Службы безопасности банков как правило проверяют, документацию проекта и предоставляют ипотечные кредиты только проверенным застройщикам. У ненадежных строительный компаний список банков-партнеров по предоставлению ипотеки очень маленький. Если ипотека предоставляется несколькими банками и среди них есть государственные, то это снижает риски недостроя объекта, но не дает 100% гарантии. Служба безопасности банков проверяют вновь поступившую информацию о деятельности СК ЗАО "Рант" и их нарушениях в частности положений 214 федерального закона.

Юристам "Ранта" приходится сейчас оправдываться, так как ЗАО "Рант" в 2012-2013 привлекали деньги граждан через своих подрядчиков ООО "Авангард" (к этому много вопросов по ск Титан, ЛидерГрупп, Рант) , который продавал квартиры на их объектах, а потом ЗАО "Рант" снова их продал 2013-2014 год. Сейчас Прокуратура Спб и УБЭП Центрального и Адмиралтейского района, Комитет по Строительству разбираются с ЗАО Рант и его подрядчиком в их взаиморасчетах и мошеннической схеме. Не советую брать квартиры у ск, которая продает квартиры через своих подрядчиков и левые ан, а потом не выполняют свои обещания (двойные продажи).

По правомочности приобретения квартир у подрядчиков: ООО Невский строитель ООО Авангард ООО Стройлес-ДСК1 убедительная просьба обращаться в юридический отдел или отдел недвижимости компании РАНТ. Очень интересные взаимоотношения СК Рант и их подрядчиков. Рант просит не приобретать квартиры у них, так как на них заведены уже уголовные дела. Cхема скорее всего такая, Рант за подрядные работы обещает квартиры подрядчикам( и их клиентам), потом когда деньги получены через год-два заявляют, что подрядчики не выполнили весь объем работ и продают квартиры подрядчиков (те конечно в курсе), а потом говорят судитесь с подрядчикам, а это юр. фирмы. Подрядчики заявляют, что они не виноваты и денег у них нет и т.д.... Одним словом развод

Двойная продажа квартиры При покупке квартиры никто не застрахован от мошенничества как со стороны владельцев жилья или риэлторов (если рассматривать недвижимость на вторичном рынке), так и от лица застройщиков. Самым большим страхом граждан, решивших приобрести квартиру в новостройке, является ее двойная продажа. Что это за схема мошенничества и как ее избежать, расскажет данная статья. Принцип покупки квартиры у застройщика Продажа квартирыЗастройщик – это организация (не обязательно строительная), получившая разрешение на строительство жилого дома от администрации города. Для возведения объекта застройщик вправе привлекать деньги третьих лиц – инвесторов, которыми могут быть как юридические, так и физические лица. Между застройщиком и инвестором заключается договор, согласно которому инвестор получает право собственности на определенное количество квартир в строящемся доме. Информацию о реализации подобных проектов чаще всего можно узнать на официальных сайтах застройщиков или из рекламной кампании. Получается, что купить квартиру можно у любого участника строительства дома, и вот здесь появляются возможности для действий мошенников. Самой распространенной является двойная продажа одной жилой площади – когда квартира продается различным лицам одновременно. Случайная двойная продажа квартир Не всегда двойная продажа квартир является намеренными действиями застройщика. Иногда случаются такие ситуации, что строительство дома затягивается в силу определенных условий, между застройщиком и инвесторами начинаются конфликты, споры по повод количества квартир, причитающихся каждому вкладчику. Каждый считает квартиру своей, и перепродает её третьим лицам – так и получаются двойные продажи одной и той же жилой площади. Бывают и такие ситуации, когда квартиры продаются два раза вследствие халатного отношения сотрудников фирмы-застройщика: неправильный и несвоевременный учет жилых площадей, неналаженная система продаж, человеческий фактор (ошибка в первичных документах). Но и намеренные действия по двойной продаже объектов исключать не стоит: многие недобросовестные застройщики изначально преследуют такие цели получения дополнительной прибыли преступным путем. Как обманутым покупателям вернуть свои деньги? Страхуем риски от мошенниковОспорить двойную продажу квартиры можно только через суд путем обращения с иском о признании права собственности на квартиру. Однако в любом случае квартира останется только у одного покупателя; суд обяжет застройщика вернуть второму пострадавшему покупателю денежные средства, либо предоставить аналогичную жилую площадь. Один минус: на такой процесс уйдет приличное время, за которое цены на недвижимость могут значительно увеличиться, и у истца в любом случае возникнет убыток. С 2010 года российское законодательство значительно обезопасил для покупателей приобретение квартиры в собственность: все застройщики могут реализовывать жилую площадь в строящихся домах только по договорам долевого участия, через ЖСК или по жилищным сертификатам. Такой договор регистрируется в Росреестре и дает покупателю гарантированное право собственности на квартиру. Покупка квартиры в новостройках у третьих лиц Покупая квартиру в новостройке у инвесторов застройщика или третьих лиц, граждане имеют более высокие риски. На рынке недвижимости бывают ситуации, когда инвесторы и субподрядчики заключали с застройщиком договора, но своих обязательств по ним не исполняли. Добиться возврата денег или предоставления квартиры у таких продавцов даже через суд довольно сложно, процесс занимает огромное количество времени. Поэтому прежде, чем приобретать квартиру в новостройке у риэлторов или прочих организаций, являющимися инвесторами строительства, лучше всего обратиться к самому застройщику и выяснить у него всю информацию о подрядчиках, и возможных рисках, а также узнать его предложения, которые на порядок выгоднее. Таким образом, чтобы не стать жертвами мошенников, следует быть внимательными и осторожными в выборе продавца квартиры. Проверять добросовестность самих застройщиков, избегать предложений третьих лиц о продаже квартир в новостройках, иметь дело только с надежными инвесторами. Проявление бдительности и осторожности позволит гражданам сохранить их деньги и получить желаемые квадратные метры! СК ЗАО Рант Шкрум умышленно шел с подрядчиком ООО Авангард Засепским на обман клиентов , для оказания Засепскому помощи в его денежных проблемах, так как у него зависли 20 квартир в СК ЛидерГрупп.

Комитет по строительству проверяет ЗАО Рант на серые схемы продаж (двойные продажи), объект раньше 2 квартала 2017 года сдан не будет.

Рант опять через ОЧЕРЕДНОГО подрядчика стал продавать квартиры на -15% ниже чем от себя и АН бн и bpi (которые даже не знают о проблемах Ранта) . Все помнят АН Недвижимость Егорову Л.И. и подрядчика Ранта ООО Авангард Засепского Б.М. Не ведитесь! Скидки просто так не появились.... Место гиблое, рядом пром. помойка, экология ТЭЦ, которая дымит на дома, намыв, двойные продажи опять через подрядчиков, серые схемы продаж через вексиль-бумажку Ранта, дорогой паркинг, сдача дома уже 2017(лето), весь район одна большая пробка, логистика ужасная, суды и т.д.

Сейчас идут суды по СК Ранту(Финнранта Строй) по их вексилям, двойным продажам через подрядчиков и левые АН.

О каких двойных продажах идет речь при регистрации Договора Долевого Участия в Управлении Росреестра по СПБ, где ставится отметка о регистрации?! Ведь в этом и есть суть 214 ф.з.! О чем вы пишите, неграмотный бред! Какой незаконный способ оплаты «вексель»?! В договоре черным по белому написано, конкретно в пункте 2.2 договора данного застройщика: дольщик оплачивает стоимость договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика либо другим, не запрещенным законодательством РФ, способом. Вексель - ценная бумага, оформленная по строго установленной форме, удостоверяющая перетекание одного обязательства в другое обязательство и дающая право лицу, которому вексель передан на основании соответствующего договора (векселедержателю), на получение от должника определённой в векселе суммы. Это абсолютно законный способ оплаты, особенно когда эмитентом является сам Застройщик. Учите экономику или советуйтесь с действительно специалистами, а не со знакомыми агентами вторичного жилья, не имеющими квалификации в данном вопросе, имеющими за плечами две с половиной сделки на рынке недвижимости абсолютно в другом сегменте рынка где пакет документов на объект совершенно другой. Или с менеджерами типичных агенств недвижимости, работающих тупо от застройщиков. Они никогда Вам не предложат эту компанию и будут вас всячески от нее «уводить», говоря что именно ОНИ не сотрудничают с компанией РАНТ, а на самом деле Рант за 20 лет своей работы на рынке НИКОГДА не сотрудничал и не сотрудничает с агентствами, и никогда не платил им комиссию. Какой смысл им Вам продавать и расхваливать этого застройщика? Имея огромный опыт работы непосредственно с подрядчиками, так же и наша компания имеет строительное подразделение, будет правильно сказать, что сделки через вексель, где эмитентом является не застройщик так же не редкость на рынке новостроек. И такие добросовестные крупные строители - подрядчики, как КДСК (киришский домостроительный комбинат), проммонолит и др. работают по такой форме проведения расчетов. Специалист по недвижимости, грамотный юрист в данном случае знает, встречаясь с незнакомыми подрядчиками – эмитентами в векселях, что необходимо проверять, выполнены ли работы на эту сумму, требуя предоставить документ, подтверждающий этот факт. Конечно, обычный покупатель этого знать не мог. Компания Авангард обманула не только обычных граждан – дольщиков, но и Застройщика, подписав с ним договор на выполнение работ по строительству ЖК Балтийская Волна, и не выполнила своих обязательств, запятнала имя Застройщика. Обыкновенные аферюги! Никаких денег застройщик за эти договора не получал и отношения к такому обману не имеет. Собственники компании Авангард сейчас отвечают в суде. Жаль дольщиков, попавших в эту неприятную ситуацию. Но деньги они отдавали кому и за что?! Не Застройщику и не за Вексель Застройщика. Почему Вы требуете их от застройщика теперь? Более того, у застройщика возможна форма оплаты: ипотека, субсидии, мат. капитал, что с векселем не имеет никакого отношения. Что показывает, что все документы – разрешение на строительство, аренда земельного участка, проектная декларация, справка о готовности дома – у застройщика в порядке! Конечно, узнавайте информацию о застройщике, в котором Вы собираетесь покупать квартиру! Это важно, в том числе и отзывы! Но собирайте грамотную информацию, слушайте действительно специалистов, а не проплаченые сайты и рейтинги. На этих форумах их нет, поверьте (да и что им здесь делать, ведь грамотные строители, разбирающиеся в качестве строения – строят, а не пишут отзывы о компании Рант на сомнительных форумах). Читая данные отзывы, я могу сказать с уверенностью 100%. Лучше съездите лично на последний объект компании, построенный по той же технологии, что и Балтийская Волна, «Актерский Олимп», находящийся по адресу Актерский проезд. 6, пообщайтесь с РЕАЛЬНЫМИ дольщиками, на не с конкурентами, пишущими под видом дольщиком на подобных форумах. Спросите о сроке сдачи, т.к. видела в интернете информацию о задержке чуть ли не на 5 лет, что тоже является неправдой. Реальная задержка около 6 мес. (Балтийскую Волну застройщик так же немного задержит скорее всего, 3 – 4 месяца. Не более того! К слову о задержке Балтийской Волны, Рант строил объект до 70% готовности за свой счет, на сегодняшний день перед дольщиками задержки нет!) Лично я ездила и общалась с дольщиками Актерского Олимпа. Так же посмотрите историю объектов застройщика, съездите на эти объекты и убедитесь в качестве строения. Давайте посмотрим на построенные дома ЛСР, расположенные по адресу Ленинский пр. 78к.1, 76к.1. Дома были построены в 2009 – 2012 годах. Эта технология самая дешевая на сегодняшний день и быстрая (по ней ЛСР строит и Южную Акваторию, Сетл Сити ЖК Солнечный, и много других крупных и не очень застройщиков ее используют). В этих домах одни из самых недорогих квартир по расчету тыс. руб./кв. метр в данном районе на сегодняшний день. Технология: бетонная панель 10 см., сверху утеплитель 10 – 15 см.(типа ROKWALL или др. фирма, это не важно), сверху толстый слой штукатурки и краска (сейчас это яркие привлекающие цвета). Все! Эта технология уступает даже современной сэндвич панели. Через малое количество лет дом теряет свою привлекательность снаружи, не говоря уже о том, что ужасная шумоизоляция и дома холодные. Рант: тот же каркас из бетона, наружные стены – слой кирпича, утеплитель, вентилируемые фасады керамогранит. Конечно эта технология требует больших затрат и времени. Так же Вы не переплачиваете за отделку из самых дешевых материалов, которая прикрывает все косяки застройщика! Объекты, которые построил застройщик Рант находятся по адресу: пр. Наставников д.19 (для сравнения радом стоит дом застройщика ЛСР, построенный в том же году по адресу: пр. Косыгина 34 к.1); Нейшлотский переулок 11 Ярославский пр. 11 Актерский проезд 6 Это действительно объекты класса комфорт и выше. Квартиры в домах данного застройщика на верхних ступенях ценовой лестницы районов. Я действительно являюсь представителем строительной компании, работающей с данным застройщиком ( Но и не только с этим застройщиком! Специфика моей работы на рынке новостроек заключается именно в продаже квартир от подрядчиков (хотя у нас так же заключен договор с большинством застройщиков города и области)), именно Поэтому, я считаю, что имею право высказывать свое мнение, т.к. хоть немного (а по сравнению с теми, кто пишет данные отзывы очень даже много!) разбираюсь в данном вопросе и имею реальный опыт проведения сделок разной формы оплаты на рынке новостроек (к слову не только новостроек). Я не призываю Вас беспрекословно верить моим словам, я призываю Вас, уважаемый читатель отзывов, не верить и им. А делать анализ самому, думать самому, потратить на это более пяти минут чтения глупых отзывов. Ведь Вы покупаете квартиру, отдавая огромные деньги, независимо от того, купили Вы ее у застройщика либо у подрядчика, либо у физического лица.

У многих потенциальных Покупателей возникают вопросы в связи с шумом вокруг обманутых дольщиков, якобы имевших место двойных продаж и задержки сдачи дома. Обладая информацией и пониманием реального положения дел, мы решили развеять слухи и домыслы, которыми полон интернет (хотя РАНТу стоило бы давно самим этим заняться). 1. По договору (и так было всегда, с самого начала строительства) Балтийская волна должна быть сдана в 4 квартале 2016 года, к чему сейчас весь процесс и идёт, будет задержка по сдаче до 2кв.2017 года - не успеют установить лифты, а это одно из условий сдачи дома, помимо сетей которые подключены и фасада, который будет закончен в этом году. Застройщик сдал бы дом раньше, если бы не проблемы с сетями, возникшими по причине банкротства банка Таврический, где Ленэнерго разместило средства, собранные с застройщиков на подключение. Дом был бы уже сдан, если бы Ранту не пришлось за свой счёт ПОВТОРНО оплатить работы по сетям. В этом году дом был подключён на постоянной основе. 2. Вексель - это инструмент взаиморасчётов, как и столовый нож на кухне - средство для приготовления-приёма пищи... Но, как столовым ножом можно порезаться, так и при вексельной схеме взаиморасчётов, если не соблюдать правила осторожности и предусмотрительности можно остаться без денег и без квартиры. При покупке квартиры у подрядчика по вексельной схеме важно чтобы эмитентом был Застройщик (в данном случае РАНТ), чтобы у Подрядчика был выполнен и принят по акту сверки определенный, минимум на сумму векселя, объём работ - это можно/нужно проверять в бухгалтерии Застройщика, запросив соответствующие документы. Сделка должна происходить в офисе Застройщика, ДДУ, должен подписывать застройщик. Соблюдая эти меры предосторожности можно смело покупать квартиру через вексель, ведь такая схема сделки позволяет существенно сэкономить Ваши деньги. 3. Двойных продаж по этому объекту нет, да и быть не может, так как вся деятельность по реализации квартир осуществляется в соответствии с 214 ФЗ. Есть обманутые покупатели бумажек от компании Авангард и люди заключавшие предварительные договора долевого участия с совсем откровенными мошенниками... Но все по порядку. Авангард - компания, которая работала с РАНТом, но качество и цена за работы перестала удовлетворять Застройщика, и новый контракт на работы с ними не был заключён. РАНТ перестал выпускать векселя для Авангарда, но эта компания стала выпускать свои векселя и обещать покупателям, что застройщик примет их векселя в качестве оплаты за квартиру. Хотя долгов между компаниями не было! Для РАНТа эти векселя, как зимбабвийские доллары для Сбербанка. Вторая схема еще маргинальней - мошенники встречались с покупателями в кафе и заключали предварительный ДДУ, под этот документ принимали деньги... У прокуратуры и следственных органов нет никаких претензий к РАНТу, ни один из исков к РАНТу не был принят к производству. Все претензии людей, которые пренебрегли осторожностью, грамотностью и, если вещи называть своими именами, здравым смыслом могут быть обращены только к лицам с которыми Покупатели заключали договора. Надеюсь, данный текст прояснит для многих ситуацию. Я не идеализирую и не защищаю РАНТ, есть и их косвенная вина в том, что они не вели, да и не ведут никакой работы по информированию потенциальных покупателей о происходящих в компании событиях, вовремя не поставили подрядчика Авангард на место и тем самым испортили себе репутацию... Я постарался разъяснить реальное положение дел, так как сложившаяся ситуация бросила тень на схему взаимодействия Застройщик-Подрядчик-Покупатель, которая выгодна всем участникам. Если у Вас остались какие-либо вопросы, с удовольствием на них отвечу - пишите.

Ход строительства от 28.10.2016г. 3 корпус: - закончены фасадные работы - начаты работы по обмеру лифтовых шахт поставщиком лифтового оборудования - продолжаются работы по подготовке лестниц и холлов к чистовой отделке - положен кафель, отштукатурены стены, после включения отопления начнутся чистовые отделочные работы - закончены работы по финишной отделке лоджий - работы по установке радиаторов выполнены более чем на 50% - выполнена разводка электричества, канализации, водоотведения и труб отопления 4 корпус: - практически завершены работы по по облицовки фасада с внешней стороны - работы по облицовке фасада "башни" 4 корпуса выполнены на 50% - ведутся работы по утеплению внутренней части фасада и установки витражей (остеклению лоджий) - выполнена разводка электричества, канализации, водоотведения и труб отопления - начата отделка холлов и черной лестницы 4 секции