ЖК «Азбука»

ЖК «Азбука», строительство которого ведет компания «Константа девелопмент» с 2014 года, позиционируется как жилой район эконом-класса. Первая очередь строительства должна завершиться в конце 2016 года. В эксплуатацию к тому моменту должно быть сдано 5 домов высотой в 3 и 4 этажа. Срок завершения первой очереди перенесен с конца 2015 года.

Жилой комплекс находится в 16 километрах от КАД, в поселке Щеглово Всеволожского района Ленинградской области. Покупателям предлагаются квартиры в виде студий, одно- двух- и трехкомнатной планировки с объединением кухни и гостиной в единой функциональное пространство. Площадь кухни начинается от 4,4 квадратных метров, также есть варианты с объединенной гостиной.

Красивые дома современной конструкции будут расположены на территории площадью 2,4 га, большая часть которой должна оказаться закрытой для движения транспорта. Инфраструктура поселка Щеглово будет дополнена тремя детскими садами, школой и торговым центром в жилом комплексе. С точки зрения транспортной доступности ЖК «Азбука» удобен для тех, кто готов потратить от 40 минут до часа на поездку до центра Санкт-Петербурга или 15-25 минут на то, чтобы добраться до Всеволожска.

По стоимости, площади и планировке квартир ЖК «Азбука» соответствует категории «эконом» с дополнениями в виде хозяйственных пространств в цоколях домов и отделки квартир. Все квартиры сдаются с приборами учета, электропроводкой, дверями и остекленными балконами. Стоимость квартир, часть которых уже показана как проданная, составляет от 1 144 000 (студия) до 3 404 000 (три комнаты) рублей. В целом ЖК «Азбука» обещает своим жильцам комфортное современное жилье без повышающих цену излишеств, небольшое удаление от города, необходимый инфраструктурный минимум в шаговой доступности и проживание вне городского шума, но поблизости от современной культурной застройки.

Новостройка ЖК «Азбука» в поселке Щеглово Всеволожского района Ленинградской области представляет собой жилой комплекс из пяти корпусов высотой 2-4 этажа с квартирами-студиями и квартирами в одну, две и три комнаты с европланировкой. Строительство, начатое в 2014 году, ведется с некоторой задержкой. Сдача первой очереди перенесена с 2015 года на IV квартал 2016 года. Первоначально на продажу выставлено 306 квартир по цене от 1 144 000 (студия) до 3 404 000 (три комнаты). Застройщик предлагает различные варианты покупки: от полной стоимости и рассрочки (до декабря 2016) до ипотеки, материнского капитала, субсидий и жилищных сертификатов. Окончание строительства комплекса в целом пока не обозначено. В составе первой очереди дома в три и четыре этажа с полным набором квартир по планировке. Цены и площадь квартир соответствуют категории «эконом» с добавлением приятного бонуса в виде «предчистовой отделки» — обработка стен под покраску, приборы учета, остекление, двери, проводка с розетками.

Планировка квартир предусматривает несколько вариантов кухни — от малой (4,4 квадратных метра) до развернутого в стиле «евро» кухонно-гостиного пространства большой площади. Дома с небольшим количеством этажей строятся из современного пеносиликата с утепленными и красиво оформленными фасадами. Первоначальная площадь застройки первой очереди составляет 2,4 га, всего под застройку в районе поселка Щеглово выделено более 50 гектаров земли.

Проект предусматривает комплексную застройку территории, помимо жилых зданий будут построены детские сады, школы, места для парковки автомобилей, торговый центр. Близость поселка Щеглово и города Всеволожска позволяют воспользоваться уже существующей инфраструктурой. Расстояние от КАД — 16 километров, доехать до центра Санкт-Петербурга можно пригородным поездом или на метро. Продажа квартир ведется застройщиком. Разрешение на строительство, проектная декларация, фото новостройки выложены на официальном сайте застройщика «Константа девелопмент».

Преимущества ЖК «Азбука»

1. Планировка и распределение площади в квартирах — застройщик реализовал достаточно редкую для жилья категории «эконом» европланировку квартир. Она предусматривает использование двух вариантов кухни в зависимости от выбора квартиры. Это либо небольшое помещение в классическом варианте, либо совмещенное с гостиной. Это решение позволяет максимально использовать площадь небольшой квартиры, не создавая лабиринтов из перегородок. Для хранения вещей предусмотрено отдельное цокольное помещение на каждую квартиру.
2. Архитектура, дизайн и конструктивные особенности — дома в ЖК «Азбука» строятся из пенобетонных блоков. Такие конструкции характеризуются небольшой себестоимостью плюс хорошей теплоизоляцией, что актуально для жилья в Ленинградской области. Блочное решение домов позволяет создать автономные квартиры в границах одного дома, не заставляя жильцов постоянно контактировать друг с другом. Красивые утепленные фасады и невысокие дома — эффектный переход от городского образа жизни к проживанию в поселке, чем-то напоминающем коттеджный.
3. Инфраструктура в поселке Щеглово Всеволожского района дает необходимый минимум удобств. По мере интеграции новостройки в среду поселка, будет развиваться социальная и коммерческая «оболочки». Сейчас там есть собственный детский сад и школы (музыкальная и общеобразовательная). Проектировщик планирует создать в ЖК «Азбука» три детских сада, школу и торговый центр.
4. Расположение ЖК «Азбука» позволяет получить максимум удобств в квартире городского типа, но держаться в отдалении от суеты и шума мегаполиса. Для категории «эконом» это почти переход в статус «комфорт» за счет благоприятной экологической обстановки, небольшого удаления от города, транспортной доступности, наличия инфраструктуры. Доехать до поселка Щеглово и попасть в ЖК «Азбука» можно на пригородных поездах, автобусах и маршрутных такси. Маршрут с использованием метрополитена прокладывается через станции «Девяткино» и «Ладожская».
5. Положение относительно основных магистралей, КАД и шоссе весьма благоприятно — в город можно попасть по Колтушскому шоссе и «Дорога Жизни», причем потребуется на это не более получаса. Развитая дорожная сеть Всеволожского района выведет к районному центру — Всеволожску и соседним населенным пунктам. Автомобилисты могут воспользоваться несколькими маршрутами, в зависимости от конечного пункта и времени суток. ЖК «Азбука» находится в непосредственной близости от поселка, поэтому вписывается в его дорожную сеть.
6. Перспективы — новостройки во Всеволожском районе позволяют рассчитывать на развитие территории. Несколько крупных застройщиков вынесли сюда большие проекты, которые будут стимулировать развитие поселков Девяткино, Щеглово, Мурино и самого Всеволожска. Близость к городу, отсутствие плотной застройки и доступность инфраструктуры городского качества — заметные плюсы в пользу выбора жилья в ЖК «Азбука».
7. Развитие территории застройщиком — компания «Константа девелопмент» использует свой опыт создания коттеджных поселков. Это означает, что на территории ЖК «Азбука» будут созданы комфортные условия для проживания и отдыха. Застройщик планирует создать здесь закрытое для транспорта пространство, детские и спортивные площадки, велодорожки и пешеходные маршруты. Владельцы автомобилей получат по одному месту на квартиру на открытой парковке. В дальнейшем, по мере развертывания коммерческой инфраструктуры, жилой район получит высокий уровень автономности.
8. Отделка квартир и домов в ЖК «Азбука» позволяет покупателям квартир обойтись минимальными суммами и временем для подготовки к заселению. Застройщик предоставляет квартиры с ровными, оштукатуренными под покраску стенами, разведенными проводами и розетками, установленными приборами учета воды и электроэнергии. В сочетании с остеклением оконных проемов и балконов, установкой дверей и подготовкой территории такое решение позволяет сэкономить на доведении нового жилья до полностью готового состояния.
9. Стоимость квартир в ЖК «Азбука» полностью соответствует категории «эконом» при высоком качестве домов и дополнительных преимуществах. Это пространство кладовой, отделка квартиры, наличие балкона и современная комфортная планировка. Учитывая оптимально подобранную площадь каждой квартиры и распределение пространства, цена жилья в таком доме совершенно оправдана экономически и функционально. Близость к городу, планировка, инфраструктура и перспективы развития — все это признаки хорошо выбранного жилья по невысокой стоимости.
10. Условия оплаты — список банков-партнеров и перечисление условий покупки жилья в ЖК «Азбука» позволяют купить квартиру выгодно, недорого, с привлечением ипотеки. Кроме того, покупателям предлагается использовать накопления по программе материнского капитала, сертификаты на жилье по госпрограммам, субсидирование. Весь комплекс услуг рассчитан на людей, которым нужно купить квартиру по невысокой цене и желательно не за полную стоимость сразу. Застройщик предлагает акции, скидки, рассрочки.

О застройщике

Застройщик «Константа девелопмент» имеет хороший опыт создания доступного малоэтажного жилья в пригородах Санкт-Петербурга. В активе компании несколько завершенных и готовых к полной сдаче проектов:

• Поселок «Новое Минулово» в 2 км от Всеволожска.
• Поселок «Южный берег» в 2 км от г. Ломоносов.
• Поселок «Невская Отрада» в 2 км от г. Отрадное.
• Коттеджный комплекс «Традиция» в 2 км от Всеволожска.

Среди отзывов можно встретить замечания по поводу частого переноса срока завершения строительства. На сегодняшний день нет оснований не доверять компании, поскольку ЖК «Азбука» аккредитован самыми надежными и проверенными банками.

Экология

Экологическая обстановка в районе ЖК «Азбука» благоприятна — он находится вне городской черты, не имеет поблизости промышленных предприятий. Окружение застройкой неплотное, вокруг находятся поля и лесные массивы, в 20 километрах — Ладожское озеро. Роза ветров располагает к постоянному обновлению воздуха, а расположение домов сводит к минимум влияние холодного и влажного северо-западного ветра. Застройщик создает в границах нового района благоприятные условия для пребывания жильцов.

Торговая инфраструктура

Торговая инфраструктура ЖК «Азбука» будет частично автономной, частично интегрированной в поселок Щеглово — по проекту в новом жилом районе будет создан собственный торговый центр. Сейчас рядом уже работает супермаркет «Магнит». Строится магазин товаров повседневного спроса на соседней улице. При желании можно воспользоваться коммерческими объектами во Всеволожске или за 40-50 минут добраться до центра Санкт-Петербурга.

Внутреннее благоустройство

Застройщик уделил много внимания благоустройству территории ЖК «Азбука». Здесь будет развернута сеть велосипедных и пешеходных прогулочных маршрутов. Территория станет недоступной для автотранспорта, при этом владельцы автомобилей смогут использовать большие открытые стоянки. Дети и взрослые получат места для игр, прогулок, отдыха и спортивных занятий. К сдаче первой очереди появятся детские сады, школа и торговый центр.

Окружение (социальная инфраструктура)

ЖК «Азбука» находится в стадии строительства. В настоящее время развернута только инфраструктура поселка Щеглово, которая ко времени сдачи первой очереди пополнится детскими садами и школой внутри комплекса. В новостройке появится собственный торговый центр. В поселке имеется школы общеобразовательная и музыкальная. Работает детский сад. Поликлиника принимает жителей во Всеволожске, она находится в 10 минутах езды на автомобиле или в 20 минут на электричке от станции Щеглово. Там же можно найти кинотеатры, торговые и развлекательные центры, рестораны.

Инвестиции

Покупка квартиры в ЖК «Азбука» оправдана экономически — стоимость жилья адекватна, расположение и окружение новостройки имеют отличный потенциал развития. С точки зрения владельца собственного жилья — это комфортное место с хорошим набором удобств. С точки зрения вложения средств — это грамотное решение, поскольку спрос на категорию «эконом» не падает даже в периоды кризисов. Инвестиции в квартиру в ЖК «Азбука» имеют смысл, но ближе к срокам реального завершения первой очереди строительства.

Вы можете оставить отзыв

или