ЖК «Аннинский Парк»

Жилой комплекс эконом-класса «Аннинский Парк» от компании «УНИСТО Петросталь» строится в Ломоносовском районе Ленинградской области, в поселке Куттузи. ЖК расположен неподалеку от Красного Села и поселка Аннино. Масштабное строительство рассчитано на две очереди. Сдача первой запланирована на конец 2015 года, а второй — на 4 квартал 2016 года.

Планируется построить 6 кирпично-монолитных 12-этажных новостроек. Первым будет сдан дом на 3 секции (264 жилых помещения). Всего по проектной декларации в ЖК представлены 2000 жилых ячеек. Это одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и студии улучшенной планировки. Все жилые помещения сдаются с чистовой отделкой, которая включает:

• установку металлопластиковых оконных конструкций;
• остекление балконов и лоджий;
• установку межкомнатных дверей;
• поклейку обоев и настил ламината;
• установку сантехники.

Коммуникационное снабжение обеспечено, в частности, отдельной газовой котельной, трансформаторной подстанцией. 40% территории застройки будет озеленено.

Жилой комплекс «Аннинский Парк» со временем обзаведется собственной инфраструктурой. Планируется построить:

• детский сад на 150 мест;
• начальную школу на 80 учеников.

«Аннинский Парк» располагается за пределами Санкт-Петербурга. Жители могут пользоваться инфраструктурой Красного села, пока на территории ЖК не будут построены собственные социальные объекты.

Преимущества ЖК «Аннинский Парк»

1. Наличие внутренней инфраструктуры, обеспечит жителям нового ЖК максимальный комфорт. Буквально под боком у жильцов будет школа и детский сад, а на первых этажах пятого корпуса откроются продовольственные магазины.
2. Хорошая транспортная доступность, обеспечена удобными развязками. КАД находится на расстоянии 9 км, до него можно добраться по Красносельскому шоссе. До ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» — 17 км. За 30 минут можно доехать до станций «Автово», «Московская», «Ленинский Проспект». Остановки общественного транспорта находятся на территории Красного Села.
3. Цены на квартиры в ЖК «Аннинский Парк» значительно ниже, чем в Санкт-Петербурге. При этом застройщик предоставляет выгодную рассрочку, рассчитанную на 3 платежа. Первый взнос — 60%. Второй выплачивается в середине строительства и составляет 20%. Последний — после сдачи дома в эксплуатацию.
4. Хорошая экология района — еще один важный плюс. Рядом с ЖК нет промышленных зон и крупных транспортных магистралей, а почти половина придомовой территории будет озеленена.
5. Чистовая отделка в квартирах избавит вас от лишних временных затрат на ремонт. Просто привозите мебель - и можете жить.
6. Договор долевого участия оформляется по стандартам ФЗ №214. Этот закон всегда на стороне дольщика, что позволит вам быть уверенным: ваши деньги не пропадут.
7. Развитая социальная инфраструктура района создаст вам комфортную жизнь. Все необходимые общественные заведения находятся поблизости от жилого комплекса «Аннинский Парк».
8. Наличие автономной котельной обеспечит бесперебойную подачу тепла в дома и подземные паркинги. А благодаря энергосберегающим стеклопакетам, в вашей квартире будет комфортная температура в любое время года.
9. Наличие нескольких вариантов планировок позволит вам творчески подойти к созданию своего жилого пространства. Вы сможете воспользоваться услугами профессиональных проектировщиков и создать наиболее удобную для вас планировку квартиры.
10. Вашу безопасность обеспечит охранная система. По периметру всей территории жилого комплекса будут установлены видеокамеры, а строгая пропускная система не позволит посторонним людям проникать на территорию ЖК.

Минусом жилого комплекса «Аннинский Парк» является недостаточное количество парковочных мест, по сравнению с количеством квартир.

Застройщик

Объединенная группа «УНИСТО Петросталь» состоит из десятка учреждений, которые охватывают рынок недвижимости во всех его сферах. История организации началась в 1966 году, когда был основан строительный трест «Ташкентстрой». В 1991 году компания была преобразована в ЗАО «УНИСТО». После реконструкций, была сформирована команда, известная сегодня на рынке Петербурга как надежный партнер и опытный застройщик.

Компания оказывает следующие услуги:

• управление объектами недвижимости;
• девелопмент;
• инвестирование;
• строительные работы;
• продажа объектов жилого и коммерческого назначения;
• выполнение обязанностей генерального подряда и технадзора;
• введение объекта в эксплуатацию.

Экология

Экологическая ситуация в районе застройки благоприятная. Помимо озелененной придомовой территории, вокруг ЖК «Аннинский Парк» имеются природные лесопарковые зоны, а также парки Красное Село и Нижний. Рядом с новым жилым комплексом нет крупных магистралей, загрязняющих воздух. Промышленные предприятия поблизости от «Аннинского Парка» также отсутствуют.

Магазины рядом

Социальная инфраструктура Ломоносовского района развита хорошо. Рядом с ЖК имеются «Аннинский Парк» все необходимые социальные объекты: 9 продовольственных магазинов, 6 аптечных пунктов, магазин канцтоваров «Листок», магазин автозапчастей, торгово-развлекательный комплекс «Тетрис». Кроме того, в пешей доступности от комплекса находятся сетевые супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «Народная СемьЯ», «О'Кей».

На первых этажах 5 корпуса предусмотрены коммерческие площадки. После завершения строительства там откроются новые магазины, аптеки, салоны связи.

Внутренний двор/ландшафт

Почти половина придомовой территории будет озеленена, что хорошо повлияет на экологическую обстановку и создаст приятную атмосферу для комфортной жизни.

На территории ЖК «Аннинский Парк» появятся детские игровые площадки и места для отдыха, будут проложены пешеходные дорожки. Кроме этого, застройщик обеспечит жильцов отапливаемыми подземными паркинги и гостевыми автостоянками. В общей сложности предусмотрено 953 парковочных места. Парковки расположены за чертой придомовой территории, что создает дополнительный комфорт и уют для будущих жильцов.

Социальное окружение

На расстоянии 1 км от нового жилого комплекса находится Красное Село, где есть ряд образовательных учреждений, поликлиника, спортивный зал. В пешей доступности от нового ЖК расположены:

• средние школы №270, №380;
• детский сад №2,15, 8;
• спортивный комплекс «Газпром»;
• детская поликлиника №28;
• государственная поликлиника №93.

Инвестиции

Покупать квартиру в Ломоносовском районе выгодно, поскольку цены на жилье здесь значительно ниже, чем в Санкт-Петербурге, а социальная инфраструктура активно развивается. Купить квартиру-студию в жилом комплексе «Аннинский Парк» вы сможете всего за 1 677 014 рублей. Важным плюсом района является его хорошая транспортная доступность. Дорога до Санкт-Петербурга займет около получаса. Таким образом, приобретая квартиру в ЖК «Аннинский Парк», вы обеспечите себе комфортную загородную жизнь, не теряя связи с крупным мегаполисом, а также имея доступ к развитой социальной инфраструктуре района.