ЖК «Альпийская деревня»

«Альпийская деревня» — это жилье комфорт-класса. Проект представляет собой малоэтажный комплекс, расположенный в деревне Мистолово Всеволожского района Ленинградской области. В нем планируется возведение как танухаусов с собственным небольшим земельным участком, так и трехэтажные здания, в которых предлагаются квартиры различных типов, от студии до просторного 3-комнатного жилья.

Особенностью новостройки является выполнение всех зданий в одном стиле. Для внешней отделки используется стиль «фахверк». Верхние уровни зданий планируются под обустройство оранжерей и террас. ЖК будет подключено ко всем инженерным коммуникациям. Внутренняя отделка не планируется, но сдача жилья будет выполнена с установленными металлопластиковыми пакетами окон.

Официальный сайт проекта содержит подробную информацию о ходе строительства. Здесь же можно посмотреть проектную декларацию и разрешение на возведение жилого квартала, полученное в 2015 году. Цены на квартиры и таунхаусы на этапе застройки относительно невысокие. С учетом преимущества жилья во Всеволожском районе и всех достоинств возводимых построек в этом квартале. Первая очередь жилья будет сдана в 2016 году. Планируется построить 27 корпусов таунхаусов. Старт продаж уже начался.

Планировки квартир отличаются разнообразием. Окончание строительства намечено на второй квартал 2017 года. Комплексная застройка предусматривает возведение коммерческих помещений, спортивного комплекса, детского сада. Почти половина территории в квартале отводится под озеленение. Проект предусматривает обустройство детских и спортивных площадок, закрытого паркинга и открытой стоянки для гостей.

На территории комплекса планируется строительство торгово-развлекательного центра (ТРЦ) с коммерческими помещениями, фитнес-центр с бассейном, рестораном и крытым паркингом. Парковая зона будет оформлена в стиле «Альпийская горка». В центре планируется фонтан, а в самой высокой точке комплекса будет организована эспланада со смотровой площадкой из прозрачных материалов и стационарными биноклями для обзора. Также в инфраструктуру комплекса включены детский сад, спортивные и детские площадки, велосипедные дорожки. Отдельно будет организован крытый отапливаемый детский городок. Жителям «Альпийской деревни» будет предоставлена услуга от IMD service system. Не выходя из дома, можно будет заказать любые блюда из ресторана, совершить покупки в магазинах и аптеке ТРЦ, вызвать службу безопасности.

При покупке любого вида недвижимости в ЖК «Альпийская деревня» предоставляется гибкая рассрочка.

Преимущества ЖК «Альпийская деревня»

1. Экологическая обстановка в районе. Расположение «Альпийской деревни» является удобным с точки зрения экологии. Поселок Мистолово Всеволожского района представляет собой тихое спокойное место с важными инфраструктурными объектами. Площадь участка под ЖК составляет 12 Га. На границе с кварталом располагается лесной массив. До ближайшего водоема меньше 5 км. Улучшает экологическую обстановку и то, что поблизости отсутствуют крупные промышленные объекты. Автомагистрали (Новоприозерское шоссе и улица Шоссейная) проходят в стороне от самого поселка, хотя находятся в доступной близости, что снижает загазованность воздуха, но не исключает транспортную доступность комплекса.
2. Оригинальное архитектурное решение. ЖК является уникальным в своем роде. Отделка всех корпусов выдержана в едином стиле «фахверк», используемая при постройке коттеджей в альпийской местности, с чем связано название комплекса. При этом здесь объединены таунхаусы с малоэтажными зданиями, в которых будут располагаться небольшие уютные квартиры. Дизайн каждой из них можно обустроить на собственный вкус.
3. Таунхаусы с собственным земельным участком. Те, кто мечтает иметь собственный новый дом, ЖК «Альпийская деревня» является отличным вариантом. Если сравнить цены на жилье в этом районе, то застройщик предлагает довольно выгодный вариант, особенно в отношении таунхаусов. К каждому коттеджу будет прилегать земельный участок, которым владельцы домов смогут распорядиться по собственному желанию. На нем можно обустроить зону отдыха или разбить клумбу. Кроме того, крыша таунхаусов также является эксплуатируемой.
4. Озеленение территории и лесопарки поблизости. В плюсы ЖК можно отнести то, что застройщик планирует максимальное благоустройство земли, на которой он будет располагаться. Практически 40% площади территории будет озеленено, что благоприятно отразится на комфорте проживания в поселке.
5. Малоэтажные строения. Здания всего в три этажа – это то хорошее, что еще можно сказать о новостройке. Мистолово облюбовали многие компании, работающие на рынке малоэтажного строительства, в том числе и IMD Group. Владельцы квартир и таунхаусов не будут испытывать проблем с парковочными местами, в отличие от тех, кто живет в «высотках». Организованная охрана обеспечит высокую безопасность жителям новостройки.
6. Панорамное остекление. Жилье в «Альпийской деревне» — это, в первую очередь, пространство и свет. Поэтому некоторые виды помещений будут оснащены панорамным остеклением, обеспечивающим хороший обзор на живописные окрестности.
7. Хорошая транспортная доступность. Несмотря на то что строительство комплекса ведется за чертой города, жители не будут терять связь с мегаполисом, расстояние до которого составляет всего 5 км. Ближайшая станция метро «Парнас» находится в 15-20 минутах езды на автомобиле или маршрутном такси. Между КАД и новостройкой расстояние 4 км.
8. Удобные планировки. Проектировщик постарался сделать жилье максимально комфортным для жизни. Зонирование пространства выполнено по европейским стандартам. Практически каждая квартира оснащена застекленным балконом. Владельцы таунхаусов смогут оборудовать место для отдыха на крыше.
9. Невысокая стоимость жилья относительно других предложений в этой местности. Стоимость квадратного метра в «Альпийской деревне» начинается от 45 тысяч рублей. В Мистолово преобладают застройки малоэтажных элитных комплексов, цена недвижимости в которых гораздо выше.
10. Все важные объекты инфраструктуры находятся поблизости. Рядом с жилым комплексом располагается ТК «Мега». В нем есть такие крупные маркеты, как «Икеа», «О’Кей». Кроме того, на территории торгового центра открыты точки продаж известных брендов Zara, Insity, Zolla и др. Школа и детские сады располагаются в доступной близости. Застройщик предусмотрел возможность возведения дошкольных учреждений на территории ЖК. Его ввод в эксплуатацию планируется после окончания строительства второй очереди. Поликлиника для взрослых и детей находится неподалеку от станции метро «Парнас» (15-20 минут езды).
11. Подземный паркинг и открытая стоянка для гостей. Застройщик позаботился об автолюбителях, предусмотрев в плане строительство паркинга. Бонусом от строительной компании является то, что место на автостоянке жильцы таунхаусов получают бесплатно.

Застройщик IMD Group

История компании IMD Group началась в 2012 году. Основная цель, для которой создана организация, заключается в возведении малоэтажных домов, расположенных в пригороде Санкт-Петербурга с хорошей экологической обстановкой. В портфолио застройщика имеется крупные проекты «Черничная поляна» и «Дуплекс». В настоящее время строительная компания занимается возведением комплекса «Альпийская деревня» во Всеволожском районе. С 2013 года IMD Group является членом НАМИКС и Торгово-промышленной палаты Санкт-Петербурга. Застройщик заключает договоры подряда с жилищно-строительными кооперативами.

Экология

Застройщик выбрал для возведения постройки район с хорошей экологической обстановкой. Достоинством данной местности считается большое количество лесных массивов и естественных водоемов. Проблемы загрязнения воздуха здесь практически отсутствуют, так как в доступной близости нет крупных промышленных объектов. Строительная компания возводит жилой комплекс в стороне от крупных автомагистралей. Рядом с ЖК находятся обустроенные горнолыжные курорты, подходящие для приятного времяпровождения.

Торговая инфраструктура

Строительная компания выбрала участок под строительство ЖК недалеко от ТЦ «Мега-Парнас». В нем располагается «Икеа», супермаркеты «Ашан», «О’Кей» и другие. Владельцы недвижимости в «Альпийской деревне» смогут делать покупки и других торговых центрах, добраться до которых можно не только на собственном транспорте, но и на маршрутном такси, ходящем регулярно по расписанию. Застройщик планирует возведение зданий под торговые объекты на территории комплекса. В Мистолово есть овощной рынок. В деревне, которая в пешей доступности от новостройки, открыты аптечные пункты, магазины продуктовых и промышленных товаров.

Внутреннее благоустройство

Застройщик планирует обустройство на территории комплекса детских и спортивных площадок. Предусмотрено строительство собственных инфраструктурных объектов, в числе которых торговый центр и детский сад. На территории комплекса будет располагаться фельдшерский пункт. Строительная компания включила в план строительства закрытую парковку на 90 мест и гостевую открытую автостоянку. В собственности покупателей таунхаусов будет земля площадью 1.2-2.5 соток, где можно обустроить зону барбекю или разбить клумбу. Представители IMD Group обещают озеленить больше 40% всей территории комплекса.

Окружение (социальная инфраструктура)

В поселке Мистолово имеется школа и детский сад. Застройщик планирует возведение учреждения дошкольного образования на территории комплекса. Ближайшая поликлиника располагается в поселке, куда дорога займет 5-7 минут. Владельцы жилья в комплексе за 5-10 минут смогут добраться до таких крупных ТРК, как «Мега-Парнас», «Родео-Драйв». К торговым центрам от ЖК можно доехать на маршрутном такси. Знаменитый горнолыжный курорт «Охта-Парк» располагается в 6 км от ЖК. Рядом с «Альпийской деревней» находятся и другие места отдыха: конноспортивный клуб «Дерби», теннисный клуб «Бугры» и др.

Инвестиции

На этапе строительства застройщик предлагает квартиры и таунхаусы по низкой стоимости — от 50 тысяч рублей за квадратный метр. Продажи открыты уже сейчас. Вложение денег в жилье «Альпийской деревни» является выгодным с экономической точки зрения, так как стоимость жилья во Всеволожском районе постоянно растет. Инвестиции в новостройки практически всегда себя оправдывают. В данном случае строительная компания уже доказала свою надежность в своем предыдущем проекте «Черничная поляна». В планах IMD Group не только возведение жилых зданий, но и строительство инфраструктуры в самом комплексе, что повлияет на повышение цены квартир в ЖК в ближайшем будущем.