Комплекс комфорт-класса «Новоорловский» создаётся в Приморском районе по проекту знаменитого испанского архитектора Рикардо Бофилла. Комплекс располагается на севере города, в благоприятных экологических условиях - в окружении зеленых массивов Новоорловского лесопарка, недалеко от Суздальских озер, и имеет удобное транспортное сообщение. Концепция реализуемого ЮИТ проекта комплекса «Новоорловский» предусматривает воплощение европейских подходов к формированию современной комфортной, гармоничной жилой среды на территории с детально продуманной организацией пространства и всей необходимой для жителей инфраструктурой.
В состав объектов первой очереди комплекса «Новоорловский» (построенных по адресу: Суздальское шоссе, д. 28, корп. 2, строение 1) входит два 25-этажных жилых дома (444 квартиры общей площадью 25, 5 тыс.кв м) и многоярусный паркинг (314 машиноместа).
Квартиры в домах первой очереди – от 1- до 3-комнатных (площадью от 40 до 90, 6 кв. м.) с удобными и разнообразными планировками. В том числе имеются квартиры с современными европланировками, с объединенной зоной кухни и гостиной. Все квартиры – с остекленными балконами и лоджиями, в части квартир – большие финские балконы. Благодаря предусмотренным окнам большего размера, чем в стандартных для рынка объектах, обеспечивается отличная освещенность квартир. В коридорах квартир выделены специальные места для встроенных шкафов и гардеробных. Ряд квартир имеют помещения для финских саун (площадью 3-4 кв. м, с входом из ванной комнаты). В подвальных этажах домов располагаются хозяйственные кладовые, в которых жители могут хранить, например, сезонный инвентарь (велосипеды, лыжи, санки и т.д.), максимально эффективно используя пространство самих квартир. Комфорт проживания обеспечивают и современные европейские инженерные решения, в частности, устанавливаемая во всех квартирах система принудительной механической вентиляции с естественным притоком воздуха, создающая оптимальный микроклимат.
Квартиры в домах первой очереди комплекса «Новоорловский» были выведены на рынок в конце декабря 2013 года, и на сегодня в них реализовано более 95% квартир. 50% квартир приобретено покупателями с использованием ипотеки. Все квартиры сдаются с базовой подготовкой или с финской отделкой «под ключ», предусматривающей для клиентов возможность выбора материалов, оборудования и заказа разнообразных дополнительных услуг.
Архитектурно-градостроительная концепция, проектная документация и проект ландшафтного дизайна территории комплекса «Новоорловский» разработаны бюро всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла «Taller de Arquitectura», имеющего большой опыт проектирования комплексной застройки во многих городах мира. В рамках проекта комплекса «Новоорловский», осуществляемого на территории площадью 46 га, планируется возвести около 400 тысяч кв. м. жилья (более 7 500 квартир) и всю необходимую для комфортного проживания социальную и коммерческую инфраструктуру.
Создающиеся ЮИТ новые кварталы образуют, преимущественно, 7-этажные дома, отдельные доминанты - 25-этажные здания – располагаются по периметру территории. Архитектурный облик всех зданий выполнен в стиле неоклассики. Традиционная для Петербурга «регулярная» планировка кварталов и достаточно невысокая плотность застройки будут дополнительно способствовать формированию качественной и комфортной среды. Центральной «осью» комплекса станет широкая пешеходная улица, на которой сконцентрируется торговая и коммерческая инфраструктура. Рядом с домами предусмотрены многочисленные детские игровые площадки с оборудованием финской компании Lappset, площадки для отдыха взрослых и занятий спортом. Запроектированы удобные прогулочные зоны, велосипедные и роллерные дорожки, а рядом со зданиями – велопарковки. Будут созданы даже специальные площадки для выгула собак. Соседство с большой парковой зоной (благоустроенная часть Новоорловского лесопарка располагается в двух минутах ходьбы от домов) открывает жителям широкие возможности для активного отдыха всей семьей на свежем воздухе.
В настоящее время ЮИТ ведет строительство также объектов второй очереди комплекса – двух 7-этажных домов (620 квартир) и пристроенной закрытой автостоянки (252 машиноместа), которые будут сданы в II квартале 2017 года. Кроме того, в о октябре 2016 года была выведена на рынок третья очередь, включающая 7-этажный жилой дом (343 квартиры общей площадью 12, 3 тыс. кв.м.), - она будет введена в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.
