Эксперты рынка недвижимости оценили 49 жилых комплексов бизнес-класса и выяснили, что только в половине из них квартиры можно приобретать без риска. Всего 8 проектов заслужили высшей оценки как расположенные в идеальной для жизни бизнес-новосёлов локации.
Высшие оценки (локация, привлекательность, риски) эксперты рынка присвоили лишь двум жилым комплексам - ЖК «Собрание» и ЖК «Смольный проспект».
- ЖК «Собрание» построила компания RBI в Петроградском районе на Большой Посадской. Объект уже введен в эксплуатацию, но в продаже есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 8,5 млн рублей.
- ЖК «Смольный проспект» возводит финский концерн на территории, ограниченной Смольной набережной, Смольным проспектом, улицей Бонч-Бруевича и Тульской улицей. Из некоторых окон комплекса открывается вид на штаб-квартиру петербургского правительства, перспективу Смольного проспекта, ансамбль Смольного монастыря, на Неву.
Восьми жилым комплексам эксперты присвоили оценку наиболее рискованных:
1) в группу риска попали проекты, строительство которых только началось и предсказать в текущих экономических условиях, завершиться ли оно, сложно.
2) неудачная локация и репутация застройщика, также влияли на оценку рискованности проекта. 8 комплексов, по результатам голосования, оказались самыми рискованными.
К примеру, ГК «С.Э.Р.» приступила к строительству «Усадьбы на Ланском» только весной этого года на Ланском шоссе и, по словам одного из экспертов, «эта территория как престижная пока что не сложилась, поэтому могут возникнуть трудности с привлечением покупателей в нужном количестве». «Хотя цена выглядит адекватной», - резюмировал эксперт, ставя «С». Низкую оценку получил и один из самых старых долгостроев Петербурга, который фигурирует сейчас как ЖК «На Охте».
Как свидетельствует рейтинг, почти все жилые комплексы бизнес-класса не удовлетворили экспертов по такому важному показателю как локация и привлекательность проекта. Только 8 ЖК получили самую высокую оценку местоположения и пять «победили» как самый привлекательный проект. Таким образом, можно констатировать, что жилые комплексы бизнес-класса в подавляющем большинстве не обладают тем набором необходимых качеств и характеристик, которые эксперты к такому жилью предъявляют.
Информация предоставлена ИА «Айтроник»