Район
Выбор района
СброситьВыбрать
Метро
Выбор метро
СброситьВыбрать
Локация
Выбор нас. пункта
СброситьВыбрать
Застройщик
СброситьВыбрать
Тип дома
СброситьВыбрать
новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области / Новости / Ответ генерального директора «О2 Недвижимость», Елены Бесединой, на введенный мораторий ВТБ24 на ипотечное кредитование объектов с ЖСК.
05.02.2015

Ответ генерального директора «О2 Недвижимость», Елены Бесединой, на введенный мораторий ВТБ24 на ипотечное кредитование объектов с ЖСК.

Ответ генерального директора «О2 Недвижимость», Елены Бесединой, на введенный мораторий ВТБ24 на ипотечное кредитование объектов с ЖСК.

"Заявления представителей даже столь крупного банка, как ВТБ24, о том, что строительство жилья через участие в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) является «рискованной и не всем понятной» схемой, носит откровенно провокационный характер. Начнем с того, что есть целый ряд крупных и благонадежных застройщиков, которые организуют строительство с привлечением средств по договорам паенакопления. Некоторые из этого списка даже являются одними из старейших в Петербурге. И, конечно, обе схемы приобретения предусмотрены 214-ФЗ, а потому права пайщиков полностью защищены.

Во-вторых, благонадежность застройщика зависит скорее не от той правовой формы продажи жилья, которую он выбрал, а от многих других факторов. В условиях кризиса – менее стабильными выглядят те компании, которые имеют значительные кредиты и организуют строительство исключительно на заемные средства. К сожалению, о них в заявлении банка ВТБ24 не сказано ничего. Хочу подчеркнуть, что на июнь 2014 года своих долгостроев в Петербурге, по данным Смольного, ждут более 10 тысяч участников именно долевого строительства.

Договоры долевого участия не являются панацеей от долгостроя, не являются они и гарантией того, что покупатель обращается к благонадежному застройщику.

Я хочу привести комментарий заместителя директора розничного бизнеса банка «Санкт-Петербург» Дмитрия Алексеева: «Для нас, прежде всего, главными условиями для выдачи аккредитации объекта являются: финансовое положение застройщика, история строительства его объектов, документы на строительство и все разрешающие документы, графики работы, опыт и репутация, то есть мы применяем комплексный подход. Форма реализации недвижимости не является для нас определяющим фактором».

Фактически многие благонадежные и стабильные строительные компании оказываются в условиях дискриминации только по причине использования той или иной правовой формы реализации жилья. А действия ВТБ24 до февраля 2015 года можно признать рискованными и необдуманными, ведь компаниям, работающим по ЖСК, никаких особых санкций не применялось, и ипотечные кредиты им выдавались на общих условиях.

Не стоит забывать, что для тех, кто приобрел квартиры в теперь уже проблемных объектах по ДДУ, единственным вариантом получить свои законные квадратные метры является создание кооператива. И это актуальная практика: например, в Ленинградской области по двум проблемным объектам в Гатчине и Шлиссербурге обманутым дольщикам областным правительством было предложено именно такое решение. Такая же ситуация была и с нашим ЖК «Самое Сердце» в городе Пушкине, который компания O2 Development взялась достраивать после того, как предыдущий застройщик обанкротился. Подобные заявления от ВТБ24 фактически лишают возможности многих людей все-таки получить свои квартиры, организовав кооператив".

Связанные новостройки

ЖК «Самое сердце» — Нет в продаже

ЖК «Самое сердце»
Купчино, 20 мин.
1 очередь: Сдан 2 квартал 2014 г.
2 очередь: 3 квартал 2015 г.
6 отзывов Рассрочка Ипотека
Подробнее
Жилой комплекс комфорт-класса Самое сердце находится в городе Пушкине. Объект сдан в эксплуатац...

Связанные застройщики

Застройщик — O2 Development (О2 Девелопмент)

O2 Development (О2 Девелопмент)
Адрес Санкт-Петербург, улица Парадная, дом 7
Телефоны +7 (812) 333-48-88
Объектов 3
В продаже 3
Застройщик O2 Development в Санкт-Петербурге Компания O2 Development ( О2 Девелопмент ) основана ...