Район
Выбор района
СброситьВыбрать
Метро
Выбор метро
СброситьВыбрать
Локация
Выбор нас. пункта
СброситьВыбрать
Застройщик
СброситьВыбрать
Тип дома
СброситьВыбрать
  1. Главная
  2. >
  3. Новости
  4. >
  5. Мнение эксперта: «Возможные правки в ФЗ-214 неизбежно приведут к увеличению цен на жилье»
04.08.2015

Мнение эксперта: «Возможные правки в ФЗ-214 неизбежно приведут к увеличению цен на жилье»

Мнение эксперта: «Возможные правки в ФЗ-214 неизбежно приведут к увеличению цен на жилье»

Владимир Баглай, коммерческий директор Группы компаний «Аркада»:

Новые поправки в ФЗ-214, согласно которым девелоперам хотят запретить привлекать средства дольщиков и продавать недостроенные квартиры, повлекут за собой неизбежное увеличение стоимости недвижимости.

Ограничение такого канала финансирования как средства дольщиков для строительного рынка означает только одно – необходимость использования заемных средств. Банки же, как мы видим, пока не готовы предлагать девелоперам более мягкие условия кредитования.

Единственный плюс такой реформы в том, что с рынка уйдут компании, у которых совсем нет ни денег, ни возможностей строить – сейчас они демпингуют по ценам, собирают средства с дольщиков и даже пытаются строить.

Таким образом, объемы нового жилья сократятся, цены вырастут, конкуренция среди девелоперов уменьшится. Более того, на некоторый период времени может даже возникнуть дефицит нового жилья, и как следствие цены на вторичном рынке тоже поползут вверх. Те, кто сейчас мог хотя бы в ипотеку купить жилье, уже вряд ли смогут этого сделать, и будут вынуждены платить за съемную квартиру всю свою жизнь.

Связанные застройщики

  • Аркада
    Адрес Санкт-Петербург, Ремесленная улица, дом 1, корпус 16 литера Б
    Телефоны (812) 748-2000
    Объектов 1
    Застройщик Аркада в Санкт-Петербурге Компания ЗАО Аркада основана в 1997 году как небольшое п...