LEGENDA приобрела земельный участок на Комендантском проспекте в Приморском районе. На площади 5,3 га компания построит около 85 тыс. кв. метров smart-квартир и встроенных коммерческих помещений. В состав комплекса также войдут встроенно-пристроенные паркинги и отдельно-стоящий детский сад. На рынок проект выйдет весной 2015 года.
Земля приобретена у строительной корпорации «РосСтрой», входящей в группу «СУ-155» Михаила Балакина. Условия сделки не разглашаются.
Участок расположен северо-западнее пересечения Комендантского проспекта и Нижне-Каменской улицы (план участка в приложении на стр. 3).
По Нижне-Каменской улице к будущей застройке примыкает действующий физкультурно-оздоровительный комплекс, крупный зеленый массив, малоэтажная застройка, а также участок, на котором город построит школу.
Василий Селиванов, генеральный директор компании LEGENDA:
– Это будет полностью самодостаточный, небольшой и уютный квартал, помимо жилья включающий все необходимое для комфортного проживания людей: большой объем разнообразных коммерческих помещений, встроенные паркинги, школу, детский сад, ФОК, зоны для прогулок и отдыха. Жилая часть будет представлена большим ассортиментом smart-планировок, как в типах квартир, так и в метраже.
Архитектурную концепцию нового smart-квартала LEGENDA планирует представить осенью. Как и первые два smart-проекта – «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24», – новый smart-квартал будет выделяться яркостью архитектурных решений на фоне окружающей застройки.
Самые высокие корпуса нового smart-комплекса достигнут 75 метров. Как ожидается, из-за невысокой этажности застройки вдоль Нижне-Каменской улицы, многие квартиры будут иметь отличные видовые характеристики на зеленые зоны и перспективу новых кварталов Приморского района.
Василий Селиванов, генеральный директор компании LEGENDA:
– Это уже наш третий smart-проект, но мы не собираемся лишь дублировать и копировать решения, использованные в первых двух домах. Это будет новый уровень, настоящее развитие нашей smart-концепции. Будет использоваться все то, что с успехом получилось в уже строящихся домах – как в плане планировочных решений, так и материалов, качества: мы уже задали достаточно высокую планку для smart`а. Но для третьего объекта мы подготовили много нового, чего ожидает и даже не ожидает от нас рынок и наши будущие покупатели. Уверен, smart вновь удивит!
Как и два первых smart-дома, новый проект будут реализован по 214-му ФЗ. Объем инвестиций в smart-квартал компания оценивает в 7 млрд рублей. Предполагаемый срок завершения строительства – 2018 год.
Справка: LEGENDA Intelligent Development основана в 2010 году. Ключевая компетенция: девелопмент городской жилой недвижимости. Сегмент рынка: премиальные проекты и проекты smart-класса. В 2012 году компания вывела на рынок авторскую smart-концепцию, получившую высокую оценку экспертов и потребителей. Около 100 тыс. кв. метров жилья сегодня находится в стадии строительства. В 2014 году будет сдан первый проект компании – дом премиум класса «Победы, 5» в Московском районе. В ближайшее время компания намерена заявить еще ряд новых проектов в двух основных классах – smart и премиум.