В 2022 году девелопер LEGENDA запустил 3 новых проекта в Санкт-Петербурге, вошел в число застройщиков по программе редевелопмента Северного Речного порта в Москве и заключил партнерские соглашения с ведущими банками, добавив к вариантам покупки квартир субсидированные ипотечные предложения. Так компания закрепила свои позиции среди лидеров первичного рынка недвижимости в сегменте со стоимостью лота от 30 млн рублей.
Участие компании в проекте комплексной реорганизации земель вокруг Северного Речного порта в Москва в 1,6 раза увеличило объем адресной программы — до 720 тыс. м². Вместе с выросшим объемом жилищного строительства девелопер увеличил прощадь строящихся социальных объектов до 32 тыс. м², что в 3 раза больше по сравнением с 2021 годом.
За 2022 год LEGENDA реализовала квартир на 9,3 млрд рублей, так что ее доля на рынке составила выросла с 0,8% до 0,9%. Средняя цена 1 м² в проектах застройщика составила 328 тыс. рублей.
Клиенты преимущественно выбирали покупку в ипотеку: доля сделок в кредит за 2022 год выросла на 9% до 77%. Размер первого взноса в среднем составлял 31% от базовой стоимости квартиры, а заем оформлялся в среднем на 23 года.
Ключевыми партнерами застройщика в 2022 году стали «Сбербанк», «Дом.РФ» и «Совкомбанк». Совместные субсидированные ставки по ипотеке дали клиентам возможность выбирать комфортный размер первого взноса и ежемесячного платежа.
В Санкт-Петербурге девелопер вывел в продаже три новых проекта бизнес-класса в центральных районах города с высоким спросом — ЖК «Черная речка, 41», «Лисичанская, 22» и «Большой, 67». По итогам 2022 года LEGENDA заняла крепкую позицию среди застройщиков с предложением от 30 млн. рублей за лот. Продажи в сегменте «бизнес» выросли на 10%, было реализовано жилой недвижимости на 7,4 млрд. рублей.
Консолидированная выручка LEGENDA за 2022 года — 8,2 млрд рублей. На закрепленные за девелопером эскроу-счета за 12 месяцев поступило 8,1 млрд рублей, а на расчетные счета — 3,5 млрд рублей.
На начало 2023 года поступления на эскроу-счета покрывали кредитный долг проектного финансирования на 70%: прибыль с продаж опережала рост долга по проектному финансированию. Это позволило снизить чистый долг до 5,1 млрд рублей.
За счет увеличения портфеля проектов LEGENDA увеличила за 2022 год активы на 39%. В 2023 году портфель компании оценивается в 34 млрд рублей, а собственный капитал застройщика — в 4,4 млрд рублей.
