Окраины Санкт-Петербурга активно застраиваются новыми жилыми районами, которые всё больше напоминают полноценные города. Так, например, ещё недавно сообщалось, что Мурино и Новое Девяткино обретут статус города. Это событие по словам губернатор Ленинградской области Александра Дрозднекодолжно состоятся в ближайшее время. Также группа активистов Кудрово написала петицию на имя президента России с просьбой присоединить этот населенный пункт к Северной столице. Пожалуй, основной проблемой для осуществления подобных планов являются сложности с инфраструктурой у этих новостроечных локаций. Ситуация в этом направлении меняется, но не так быстро как хотелось бы. Эксперты агентства недвижимости “Панорама” провели исследование и выяснили жители каких локаций смогут быстрее добраться до центра мегаполиса*.
Бугры
На данный момент, в этой локации возводятся около 10-ти новых жилых проектов. Таким образом, за 8 лет количество местных жителей этого населенного пункта вырастет с 6 до почти 20-ти тысяч человек.
Сейчас выезд из Бугров представляет собой достаточно сложное мероприятие - основная проблема участок дороги, где происходит пересечение с проспектом Культуры. На нём регулярно возникают заторы из-за потоков машин из Бугров и Мурино.
Время в пути до Площади Восстания на личном автотранспорте составит около 55 минут, а с использованием общественного автотранспорта - порядка 61-й минуты**.
Янино
Сейчас в этой локации возводятся порядка 15-ти жилых проектов от различных строительных компаний. На данный момент, в этом городском поселке проживает почти 6 тысяч человек. Можно предположить, что с введением в эксплуатацию основного числа новых домов, количество жителей вырастет в 2-3 раза из-за чего нагрузка на дорожные сети также вырастет.
Сейчас же время в пути на личном автотранспорте до центра города составляет около 37 минут, а на общественном транспорте - 66 минут.
Новое Девяткино
В Новом Девяткино на данный момент возводится порядка 10-ти новых жилых проектов. Согласно данным за 2016 год в этом поселении проживало около 17 тысяч человек. С введением в эксплуатацию строящихся комплексов население вплотную приблизится к 30-ти тысячам.
Известно, что сейчас выезд в город для жителей этой локации представляет собой настоящую проблему. В утренние и вечерние часы в пробках можно простоять от 20-40 минут.
При относительно небольшом трафике время в пути до центра города составит 50 минут, а на общественномтранспорте до Площади Восстания можно добраться за 47 минут.
Мурино
Мурино, пожалуй, является самой застраиваемой локацией вблизи Санкт-Петербурга. На данный момент, количество строящихся жилых проектов превышает три десятка. Согласно данным на начало 2015 года вблизи от метро “Девяткино” проживало порядка 16 тысяч человек. В ближайшие 2-3 года эта цифра шагнет за 30 тысяч человек.
Время в пути до Площади Восстания составит 47 минут на личном транспорте и 43 минуты на общественном.
Кудрово
Кудрово наряду с Мурино можно назвать одной из самых застраиваемых территорий в зоне “приКАДья”. На данный момент, в этой локации возводится около 20 жилых комплексов. По некоторым оценкам в этой части Всеволожского района проживает от 17 до 27 тысяч человек.
Добраться до центра города на личном автотранспорте получится за 38 минут, а на общественном транспорте за 51 минуту.
Шушары
Территория поселка Шушары застроена неравномерно. Если говорить о той локации, что располагается наиболее близко от КАД (между КАД, Витебским проспектом и железнодорожным полотном), то здесь возводится порядка 10 жилых комплексов.
Благодаря достаточно близкому расположению к станции метро “Купчино” доехать до центра города на общественном транспорте можно примерно за 46 минут, а на личном транспорте за 43 минуты.
“Транспортная доступность является одним из наиболее важных параметров, который влияет на решение о покупке жилья. Конечно, до вопроса цены ему далеко, но тем не менее удобное расположение относительно крупных транспортных узлов и магистралей является существенным преимуществом, которое оказывает значительное влияние на стоимость объекта”, - отметила старший менеджер агентства недвижимости “Панорама” Ирина Ижорина.
*Расчет выполнялся с учетом проезда на личном автотранспорте и на общественном. За отправную точку брался географический центр поселения, а за конечную - Площадь Восстания.
**При условии 4-х бальных пробок и без учета времени ожидания общественного транспорта.