В периоды кризиса жилые площади малых размеров начинают пользоваться повышенным спросом. Причина кроется в том, что стоимость таких объектов наиболее доступна для большинства жителей Петербурга. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали, от чего зависит стоимость такого объекта и с какой суммой придётся расстаться ради комнаты в коммуналке.
По данным экспертов «Невского Простора», стоимость комнат в Петербурге может колебаться от 800 тысяч до нескольких миллионов рублей. Цена зависит от множества факторов.
Во-первых, метража. Одним из самых ходовых вариантов в нашем городе можно назвать объекты площадью 10-12 квадратных метров. Конечно, бывают исключения. Например, в центральных районах экспонируются комнаты площадью 25-30 кв. метров. Стоимость таких объектов приближается к стоимости полноценных квартир на окраинах города.
Вторым существенным фактором является качество самой квартиры.
«Например, стоимость комнаты в многокомнатной квартире будет значительно ниже, чем цена комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Кроме того, важным обстоятельством является состояние объекта недвижимости, близость к станции метро. Безусловно, влияет и то, кто проживает в квартире», — отметил генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Каждый из этих факторов может оказывать на итоговую стоимость объекта серьёзное влияние.
По оценкам экспертов агентства, средняя стоимость продажи комнаты в Петербурге составляет от 1,4 до 1,6 млн рублей.