Район
Выбор района
СброситьВыбрать
Метро
Выбор метро
СброситьВыбрать
Локация
Выбор нас. пункта
СброситьВыбрать
Застройщик
СброситьВыбрать
Тип дома
СброситьВыбрать
новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области / Интервью / На наши вопросы о ЖК «Пуд Счастья» ответил Максим Сергеевич Логинов, Генеральный директор ООО «Счастливые адреса»
24.09.2015

На наши вопросы о ЖК «Пуд Счастья» ответил Максим Сергеевич Логинов, Генеральный директор ООО «Счастливые адреса»

На наши вопросы о ЖК «Пуд Счастья» ответил Максим Сергеевич Логинов, Генеральный директор ООО «Счастливые адреса»

- Для кого вы строите данный ЖК? Опишите вашу аудиторию/портрет типичного покупателя.

- Прежде всего жилой дом рассчитан на тех ценит и понимает разницу жизни в небольшом уютном доме по сравнению с большим комплексом на несколько сотен, а иногда и тысяч квартир, где количество соседей на этаже превышает 20-ть. Для тех, кто помнит те спокойные времена, когда дети самостоятельно ходили по улице в школу и обратно, а родители не боялись их отпускать. Для тех, кто хотел бы жить в таком месте.

Не случайно тем самым выбрано место (Мы не случайно выбрали именно это место для жизни) – уютный поселок с развитым частным сектором, (частный сектор?), с железнодорожной станцией и всем необходимым для жизни прямо у дома: школа, детский сад, магазины и прежде всего, конечно, экология и природа.

Думаю, что многие жители мегаполиса уже забыли, что такое настоящее парное молоко или домашний творог, а здесь это по прежнемупо-прежнему в порядке вещей. А ведь это (так ценно сегодня ) : здоровое питание, чистый воздух и экология. Отсутствие стрессов хотя бы дома – все это определяет качество жизни в нашем доме. И по настоящему быть счастливым - это быть здоровым, жить в окружении тех, кто тебе дорог, заботится о ком-то, любить и быть любимым, помнить и ценить своих друзей и собираться с ними вместе по праздникам, дети, наши родители, друзья – это то из чего складывается наша жизнь.

Кто покупает: молодые семьи, которым важно здоровье своих детей, люди в возрасте, которые уже устали от жизни в большом городе и хотели бы спокойно жить для себя, заниматься своей жизнью. Многие семьи из регионов рассматривают для себя приобретение квартиры в ближайших пригородах Санкт-Петербурга, и что важно – по доступной цене, т.к. стоимость квартир в Санкт-Петербурге существенно выше. Для всех них важна вместе с тем и доступность такой квартиры ко второй столице России – Санкт-Петербургу – удобно и быстро добраться и по возможности без пробок.

- Чем данный объект может привлечь своего покупателя?/Чем этот ЖК отличается от существующих предложений?

- Ключевые на наш взгляд преимущества – это доступность во всех смыслах:

  • стоимость квартир начинается от 37 000 за 1 кв.м. (от 912 тыс. руб), можно купить трехкомнатную квартиру по цене студии или однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге, на сегодня это одно из наиболее выгодных и доступных предложений не только по СПб и Ленинградской области, но и по всему Северо-западному региону.
  • транспортная доступность: на сегодня в СПб можно добраться 3-мя видами транспорта, причем на автомобиле есть как минимум 2 прямых въезда в город и на КАД (по Красносельскому-Таллиннскому ш. через Красное село или через г. Гатчину и Киевское ш.) – по каждому из них дорога занимает 20-25 минут, а до центра города на автомобиле я, например, доезжаю за 1 час (конечно не в час пик, но все же). Маршрутные автобусы ходят четко по расписанию – это еще один вариант, как до города Гатчина, так и в СПб. Наконец на электричке до станции метро Купчино вы доедете за 40 минут или же до Балтийского вокзала – и вы в центре СПб за 50 минут. На сегодня немногие места застройки за пределами КАД могут похвастаться такими широкими возможностями для въезда в город. Для тех, кто работает на юге города СПб или в Гатчине – это один из самых оптимальных вариантов для решения (жилищного вопроса) проблемы жилья по очень доступной цене.

Для сравнения стоимость квартир в массиве Мурино-Девяткино существенно выше и для того чтобы попасть в город на автомобиле можно потратить от 20 минут до 1 часа – в зависимости от дорожной ситуации – и это только чтобы въехать в город. А про качество жизни, экологию прямо у КАД, в плотно населенном и застроенном 25-ти этажными комплексами районе – лучше даже не думать.

Еще один важный момент: дом строится в экологически благоприятном месте, в исторических местах Гатчинского р-на.

Дом возводится по эко технологии Дюрисол –это швейцарская технология, технологичная и чистая, особенно в сравнении с газобетоном: не многие знают, например, что возведение жилья из газобетонных блоков запрещено в Европе – именно в связи с определенными факторами, влияющими на здоровье. Кроме того блоки Дюрисол – это лучшая теплоизоляция, лучший микроклимат в квартире.

- Имеется ли у вас опыт возведения подобного жилья?

- Можно сказать, что для нас это первый проект, созданный с определенным видением и философией отношения к жизни: ведь там, где мы сейчас строим, мы могли бы возводить дом до 9 этажей на 200-300 квартир, нами же была выбрана концепция комфорта по доступной цене. Это всего 104 квартиры, всего 4 этажа, эко технология - прежде всего: качество и доступность.

Но в целом для компании - это не первый проект, мы построили небольшой жилой дом по той же технологии в Санкт-Петербурге, сейчас вводим в эксплуатацию еще один дом в г. Гатчина и проектируем жилой комплекс в Пушкинском р-не Санкт-Петербурга.

-​ Чему при строительстве вы уделили особое внимание? На чем не стали экономить?

- Как уже упомянул – это европейская технология строительства, которая обеспечивает качество, долговечность жилья, комфорт проживания – оптимальный микроклимат, экономию на коммунальных платежах – в общем все, что составляет ключевые параметры нового дома. Именно в этом мы пошли дальше, чем многие застройщики в районе (это иной взгляд на здоровую жизнь в принципе, по сравнению с другими застройщиками). Кроме того все квартиры имеют остекленные балконы или лоджии: единый стиль и архитектурные решения, которые будут выгодно отличать новый дом от старых построек и также вновь возводимых, где застройщики сэкономили на такой функциональности как балкон и его остекление.

- С какими показателями связана градация стоимости квадратного метра?

Традиционно для рынка: тип квартиры и метраж, в трехкомнатных квартирах стоимость метра ниже, в студиях выше. Первые этажи также более доступны на них распространяется специальная скидка – традиционно для нашего менталитета.

- Как впишется объект в сформировавшуюся инфраструктуру района?

- Высотность нового дома ниже ближайших многоквартирных домов и дом вписан в общую застройку: он как бы является плавным переходом от, так называемого, «частного сектора», где располагаются индивидуальные жилые дома с участками, к зоне многоквартирных домов. Находится он прямо в центре сформированной застройки: прямо у дома располагаются основные магазины, в соседнем дворе детский сад, чуть дальше школа. На наш взгляд, идеально для жизни в этом месте.

- На ваш взгляд, как будет развиваться данный район в будущие 5-10 лет? Появятся ли новые объекты инфраструктуры или жилые дома?

- Сегодня район уже активно растет и развивается: здесь же, но чуть на окраине возводится несколько жилых домов и большой квартал малоэтажных таунхаусов. Это разные застройщики. В соседних Тайцах уже построен новый квартал для жизни. Если смотреть шире: то в Гатчинском р-н за последний год вышло порядка 15 проектов жилой застройки, это говорит как раз об очень активном освоении этого р-на. А про город-спутник Южный – обсуждается уже очень давно и много. За жилой застройкой всегда тянется инфраструктура: это коммерческие проекты прежде всего – магазины, аптеки и тп. социальные объекты, я надеюсь, также будут появляться по мере того, как каждый из застраиваемых районов растет. У нас здесь нет квартальной застройки или комплексного освоения территорий, единственный проект поблизости, который подразумевает комплексные освоения – это город Южный, он чуть ближе к Санкт-Петербургу. Строительство таких масштабных проектов, как город Южный влечет за собой очень активное развитие и близлежащих территорий. Еще один фактор в пользу роста и развития территорий, удаленных от Санкт-Петербурга: транспортная доступность. Развитие транспортной инфраструктуры, строительство дорог, автоматически увеличивает привлекательность мест, которые были недооценены до этого. Ведь например в Германии абсолютно нормальным считается жить в одном месте, а работать за 100-150 км. от дома. Все потому, что преодолеть такое расстояние там можно за 45-60 минут, за счет качественной дорожной и транспортной инфраструктуры. В этом смысле ближайшие к Санкт-Петербургу районы на удалении до 50 км. я считаю очень перспективными с точки зрения: качества жизни за городом, экологии и доступности жилья по цене.

Близость к крупнейшему городу Ленинградской области – Гатчине – это также еще один плюс к перспективам развития территорий и привлекательности жилья.

- Благополучна ли экологическая обстановка района в данный момент? На перспективу?

- Экологическая обстановка на порядок лучше чем в ближайшем городе – Гатчина и естественно не сравнима с обстановкой в Санкт-Петербурге. Место, поселок, где мы строим свой жилой дом, окружено большими лесными массивами и полями: Таицкое лесничество, южный таицкий лес, северный таицкий лес. Чистый воздух, пение птиц, ягоды и грибы в сезон – это все здесь. Производств, которые бы влияли на экологию, сегодня здесь нет. Птицефабрика ранее находившаяся рядом сейчас не действует – это также положительно влияет на экологию. Вода из артезианских скважин, уникальный ельник, где растут занесенные в красную книгу растения – это тоже все здесь. Пудостьское сельское поселение граничит с Гатчинским дворцовым парком Зверинец. Все это – экология, которой так не хватает в городе.

10.​ Насколько удобным будет проживание в ЖК «Пуд Счастья» семьям с детьми?

В доме предусмотрены как двухкомнатные квартиры, так и трехкомнатные квартиры – как раз для семей с детьми. Для молодых семей есть очень доступные евродвухкомнатные квартиры.

В самом поселке есть школа и детский сад – соответственно все дети смогут учится рядом с домом и на то чтобы отвести ребенка в школу или садик не нужно будет тратить много времени, как это бывает в большом городе. Кстати, в местном садике работают одни из лучших воспитателей Гатчинского района. Школа Николая Валуева по боксу – дает возможность заниматься спортом. Рядом ледовая коробка известная во всем районе отличным льдом зимой: хоккей, коньки – все это как нельзя лучше подходит для детей и взрослых.

- Как вы оцениваете транспортную доступность объекта?

Как уже упоминал до Гатчины от жилого комплекса можно добраться на автомобиле или маршрутном автобусе за 7-10 минут. Прямо у дома находится остановка общественного транспорта. До Ж/д станции Пудость 15 минут пешком или 3 минуты на маршрутном общественном транспорте, а оттуда на электричке 40 минут до города Санкт-Петербурга.

Кроме того в Санкт-Петербург и на КАД можно въехать по двум шоссе: Красносельское (через Красное Село) и Киевское (через Гатчину) за 25 минут.

Если сравнивать некоторые районы области рядом с Санкт-Петербургом, то не везде ситуация позволяет в центр Санкт-Петербурга доехать за 1 час, поэтому я считаю, что ситуация с транспортной доступностью более чем хорошая.

- Каким образом вы позаботились о покупателях-автомобилистах?

В проекте предусмотрены парковки для автомобилей и закрытая территория, но проблема отсутствия парковок актуальна в основном только для густонаселенных районов Санкт-Петербурга. В нашем же случае ситуация с застройкой комфортная – немного квартир, место для стоянки будет всегда. Я всегда обращаю внимание на то, что застройщик и городские власти, да и областные, позволяющие строить 25-ти этажные комплексы на территориях, которые, на мой взгляд, идеально подходят для мало и средне этажной застройки – сами создают проблемы и сами же потом вынуждены их как-то решать. Причем о жителях этих застроек мало кто задумывается. Это и проблемы с парковками в том числе. Проблем с парковкой, например, всегда можно избежать если строить для людей, а не для того чтобы заработать больше денег с 1 кв.м. земли.

Строить меньше, но качественней. Строить небольшие, уютные кварталы для жизни: где видно небо и деревья могут быть выше дома. Где немного машин и много воздуха. Строить так, чтобы самому было приятно быть в таком месте.

- В каком виде будут сдаваться квартиры? Как скоро после сдачи дома можно будет отметить новоселье?

Квартиры будут сдаваться без отделки, но в нашем случае мы планируем реализовать возможность заказа отделки по типовому качественному проекту, куда будет входить и сантехника. При заказе отделки на этапе строительства у будущих жильцов появится возможность сэкономить, как на затратах на отделку, так и получить квартиру уже готовой к проживанию. Въехать в квартиры можно будет в течении трех-пяти месяцев с момента сдачи дома, это будет зависеть в том числе от того будет ли жилец заказывать отделку квартиры.

- Кто возьмет на себя управление сданным домом: ТСЖ и приглашенная УК?

Мы организуем ТСЖ сразу после подготовки всех необходимых документов по сдаче дома и планируем, что жильцы сами выберут форму управления своим домом, при этом им будет предложена возможность сотрудничества с профессиональной управляющей компанией.

- Напоследок: в чем, по вашему, главный "козырь" этого объекта?

Я бы свел это к двум ключевым моментам: квартира в ЖК «Пуд Счастья» действительно доступна и жить в доме где есть «Счастье» – это стоит даже того, чтобы переехать из большого города.

Связанные новостройки

ЖК «Пуд счастья» — от 35000 руб./м2

ЖК «Пуд счастья»
Звёздная, 30 мин.
Застройщик Альянс
1 очередь: 4 квартал 2016 г.
Подробнее
ЖК эконом-класса Пуд счастья является малоэтажным проектом, который реализуется строительной компа...

Связанные застройщики

Застройщик — Альянс

Альянс
Адрес Невскй пр., д. 74-76
Телефоны (812) 309-76-00
Объектов 1
Застройщик Альянс в Санкт-Петербурге Строительная компания Альянс основана в 2000 году. Сейча...