Район
Выбор района
Сбросить Выбрать
Метро
Выбор метро
Сбросить Выбрать
Город(н.п.)
Выбор нас. пункта
Сбросить Выбрать
Срок сдачи
Выбор срока сдачи
Сбросить Выбрать
Застройщик
Сбросить Выбрать
Тип дома
Сбросить Выбрать
новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области / Интервью / На наши вопросы о ЖК «Пуд Счастья» ответил Максим Сергеевич Логинов, Генеральный директор ООО «Счастливые адреса»
24.09.2015

На наши вопросы о ЖК «Пуд Счастья» ответил Максим Сергеевич Логинов, Генеральный директор ООО «Счастливые адреса»

На наши вопросы о ЖК «Пуд Счастья» ответил Максим Сергеевич Логинов, Генеральный директор ООО «Счастливые адреса»

- Для кого вы строите данный ЖК? Опишите вашу аудиторию/портрет типичного покупателя.

- Прежде всего жилой дом рассчитан на тех ценит и понимает разницу жизни в небольшом уютном доме по сравнению с большим комплексом на несколько сотен, а иногда и тысяч квартир, где количество соседей на этаже превышает 20-ть. Для тех, кто помнит те спокойные времена, когда дети самостоятельно ходили по улице в школу и обратно, а родители не боялись их отпускать. Для тех, кто хотел бы жить в таком месте.

Не случайно тем самым выбрано место (Мы не случайно выбрали именно это место для жизни) – уютный поселок с развитым частным сектором, (частный сектор?), с железнодорожной станцией и всем необходимым для жизни прямо у дома: школа, детский сад, магазины и прежде всего, конечно, экология и природа.

Думаю, что многие жители мегаполиса уже забыли, что такое настоящее парное молоко или домашний творог, а здесь это по прежнемупо-прежнему в порядке вещей. А ведь это (так ценно сегодня ) : здоровое питание, чистый воздух и экология. Отсутствие стрессов хотя бы дома – все это определяет качество жизни в нашем доме. И по настоящему быть счастливым - это быть здоровым, жить в окружении тех, кто тебе дорог, заботится о ком-то, любить и быть любимым, помнить и ценить своих друзей и собираться с ними вместе по праздникам, дети, наши родители, друзья – это то из чего складывается наша жизнь.

Кто покупает: молодые семьи, которым важно здоровье своих детей, люди в возрасте, которые уже устали от жизни в большом городе и хотели бы спокойно жить для себя, заниматься своей жизнью. Многие семьи из регионов рассматривают для себя приобретение квартиры в ближайших пригородах Санкт-Петербурга, и что важно – по доступной цене, т.к. стоимость квартир в Санкт-Петербурге существенно выше. Для всех них важна вместе с тем и доступность такой квартиры ко второй столице России – Санкт-Петербургу – удобно и быстро добраться и по возможности без пробок.

- Чем данный объект может привлечь своего покупателя?/Чем этот ЖК отличается от существующих предложений?

- Ключевые на наш взгляд преимущества – это доступность во всех смыслах:

  • стоимость квартир начинается от 37 000 за 1 кв.м. (от 912 тыс. руб), можно купить трехкомнатную квартиру по цене студии или однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге, на сегодня это одно из наиболее выгодных и доступных предложений не только по СПб и Ленинградской области, но и по всему Северо-западному региону.
  • транспортная доступность: на сегодня в СПб можно добраться 3-мя видами транспорта, причем на автомобиле есть как минимум 2 прямых въезда в город и на КАД (по Красносельскому-Таллиннскому ш. через Красное село или через г. Гатчину и Киевское ш.) – по каждому из них дорога занимает 20-25 минут, а до центра города на автомобиле я, например, доезжаю за 1 час (конечно не в час пик, но все же). Маршрутные автобусы ходят четко по расписанию – это еще один вариант, как до города Гатчина, так и в СПб. Наконец на электричке до станции метро Купчино вы доедете за 40 минут или же до Балтийского вокзала – и вы в центре СПб за 50 минут. На сегодня немногие места застройки за пределами КАД могут похвастаться такими широкими возможностями для въезда в город. Для тех, кто работает на юге города СПб или в Гатчине – это один из самых оптимальных вариантов для решения (жилищного вопроса) проблемы жилья по очень доступной цене.

Для сравнения стоимость квартир в массиве Мурино-Девяткино существенно выше и для того чтобы попасть в город на автомобиле можно потратить от 20 минут до 1 часа – в зависимости от дорожной ситуации – и это только чтобы въехать в город. А про качество жизни, экологию прямо у КАД, в плотно населенном и застроенном 25-ти этажными комплексами районе – лучше даже не думать.

Еще один важный момент: дом строится в экологически благоприятном месте, в исторических местах Гатчинского р-на.

Дом возводится по эко технологии Дюрисол –это швейцарская технология, технологичная и чистая, особенно в сравнении с газобетоном: не многие знают, например, что возведение жилья из газобетонных блоков запрещено в Европе – именно в связи с определенными факторами, влияющими на здоровье. Кроме того блоки Дюрисол – это лучшая теплоизоляция, лучший микроклимат в квартире.

- Имеется ли у вас опыт возведения подобного жилья?

- Можно сказать, что для нас это первый проект, созданный с определенным видением и философией отношения к жизни: ведь там, где мы сейчас строим, мы могли бы возводить дом до 9 этажей на 200-300 квартир, нами же была выбрана концепция комфорта по доступной цене. Это всего 104 квартиры, всего 4 этажа, эко технология - прежде всего: качество и доступность.

Но в целом для компании - это не первый проект, мы построили небольшой жилой дом по той же технологии в Санкт-Петербурге, сейчас вводим в эксплуатацию еще один дом в г. Гатчина и проектируем жилой комплекс в Пушкинском р-не Санкт-Петербурга.

-​ Чему при строительстве вы уделили особое внимание? На чем не стали экономить?

- Как уже упомянул – это европейская технология строительства, которая обеспечивает качество, долговечность жилья, комфорт проживания – оптимальный микроклимат, экономию на коммунальных платежах – в общем все, что составляет ключевые параметры нового дома. Именно в этом мы пошли дальше, чем многие застройщики в районе (это иной взгляд на здоровую жизнь в принципе, по сравнению с другими застройщиками). Кроме того все квартиры имеют остекленные балконы или лоджии: единый стиль и архитектурные решения, которые будут выгодно отличать новый дом от старых построек и также вновь возводимых, где застройщики сэкономили на такой функциональности как балкон и его остекление.

- С какими показателями связана градация стоимости квадратного метра?

Традиционно для рынка: тип квартиры и метраж, в трехкомнатных квартирах стоимость метра ниже, в студиях выше. Первые этажи также более доступны на них распространяется специальная скидка – традиционно для нашего менталитета.

- Как впишется объект в сформировавшуюся инфраструктуру района?

- Высотность нового дома ниже ближайших многоквартирных домов и дом вписан в общую застройку: он как бы является плавным переходом от, так называемого, «частного сектора», где располагаются индивидуальные жилые дома с участками, к зоне многоквартирных домов. Находится он прямо в центре сформированной застройки: прямо у дома располагаются основные магазины, в соседнем дворе детский сад, чуть дальше школа. На наш взгляд, идеально для жизни в этом месте.

- На ваш взгляд, как будет развиваться данный район в будущие 5-10 лет? Появятся ли новые объекты инфраструктуры или жилые дома?

- Сегодня район уже активно растет и развивается: здесь же, но чуть на окраине возводится несколько жилых домов и большой квартал малоэтажных таунхаусов. Это разные застройщики. В соседних Тайцах уже построен новый квартал для жизни. Если смотреть шире: то в Гатчинском р-н за последний год вышло порядка 15 проектов жилой застройки, это говорит как раз об очень активном освоении этого р-на. А про город-спутник Южный – обсуждается уже очень давно и много. За жилой застройкой всегда тянется инфраструктура: это коммерческие проекты прежде всего – магазины, аптеки и тп. социальные объекты, я надеюсь, также будут появляться по мере того, как каждый из застраиваемых районов растет. У нас здесь нет квартальной застройки или комплексного освоения территорий, единственный проект поблизости, который подразумевает комплексные освоения – это город Южный, он чуть ближе к Санкт-Петербургу. Строительство таких масштабных проектов, как город Южный влечет за собой очень активное развитие и близлежащих территорий. Еще один фактор в пользу роста и развития территорий, удаленных от Санкт-Петербурга: транспортная доступность. Развитие транспортной инфраструктуры, строительство дорог, автоматически увеличивает привлекательность мест, которые были недооценены до этого. Ведь например в Германии абсолютно нормальным считается жить в одном месте, а работать за 100-150 км. от дома. Все потому, что преодолеть такое расстояние там можно за 45-60 минут, за счет качественной дорожной и транспортной инфраструктуры. В этом смысле ближайшие к Санкт-Петербургу районы на удалении до 50 км. я считаю очень перспективными с точки зрения: качества жизни за городом, экологии и доступности жилья по цене.

Близость к крупнейшему городу Ленинградской области – Гатчине – это также еще один плюс к перспективам развития территорий и привлекательности жилья. 

- Благополучна ли экологическая обстановка района в данный момент? На перспективу?

- Экологическая обстановка на порядок лучше чем в ближайшем городе – Гатчина и естественно не сравнима с обстановкой в Санкт-Петербурге. Место, поселок, где мы строим свой жилой дом, окружено большими лесными массивами и полями: Таицкое лесничество, южный таицкий лес, северный таицкий лес. Чистый воздух, пение птиц, ягоды и грибы в сезон – это все здесь. Производств, которые бы влияли на экологию, сегодня здесь нет. Птицефабрика ранее находившаяся рядом сейчас не действует – это также положительно влияет на экологию. Вода из артезианских скважин, уникальный ельник, где растут занесенные в красную книгу растения – это тоже все здесь. Пудостьское сельское поселение граничит с Гатчинским дворцовым парком Зверинец. Все это – экология, которой так не хватает в городе.

10.​ Насколько удобным будет проживание в ЖК «Пуд Счастья» семьям с детьми?

В доме предусмотрены как двухкомнатные квартиры, так и трехкомнатные квартиры – как раз для семей с детьми. Для молодых семей есть очень доступные евродвухкомнатные квартиры.

В самом поселке есть школа и детский сад – соответственно все дети смогут учится рядом с домом и на то чтобы отвести ребенка в школу или садик не нужно будет тратить много времени, как это бывает в большом городе. Кстати, в местном садике работают одни из лучших воспитателей Гатчинского района. Школа Николая Валуева по боксу – дает возможность заниматься спортом. Рядом ледовая коробка известная во всем районе отличным льдом зимой: хоккей, коньки – все это как нельзя лучше подходит для детей и взрослых. 

- Как вы оцениваете транспортную доступность объекта?

Как уже упоминал до Гатчины от жилого комплекса можно добраться на автомобиле или маршрутном автобусе за 7-10 минут. Прямо у дома находится остановка общественного транспорта. До Ж/д станции Пудость 15 минут пешком или 3 минуты на маршрутном общественном транспорте, а оттуда на электричке 40 минут до города Санкт-Петербурга.

Кроме того в Санкт-Петербург и на КАД можно въехать по двум шоссе: Красносельское (через Красное Село) и Киевское (через Гатчину) за 25 минут.

Если сравнивать некоторые районы области рядом с Санкт-Петербургом, то не везде ситуация позволяет в центр Санкт-Петербурга доехать за 1 час, поэтому я считаю, что ситуация с транспортной доступностью более чем хорошая.

- Каким образом вы позаботились о покупателях-автомобилистах?

В проекте предусмотрены парковки для автомобилей и закрытая территория, но проблема отсутствия парковок актуальна в основном только для густонаселенных районов Санкт-Петербурга. В нашем же случае ситуация с застройкой комфортная – немного квартир, место для стоянки будет всегда. Я всегда обращаю внимание на то, что застройщик и городские власти, да и областные, позволяющие строить 25-ти этажные комплексы на территориях, которые, на мой взгляд, идеально подходят для мало и средне этажной застройки – сами создают проблемы и сами же потом вынуждены их как-то решать. Причем о жителях этих застроек мало кто задумывается. Это и проблемы с парковками в том числе. Проблем с парковкой, например, всегда можно избежать если строить для людей, а не для того чтобы заработать больше денег с 1 кв.м. земли.

Строить меньше, но качественней. Строить небольшие, уютные кварталы для жизни: где видно небо и деревья могут быть выше дома. Где немного машин и много воздуха. Строить так, чтобы самому было приятно быть в таком месте.

- В каком виде будут сдаваться квартиры? Как скоро после сдачи дома можно будет отметить новоселье?

Квартиры будут сдаваться без отделки, но в нашем случае мы планируем реализовать возможность заказа отделки по типовому качественному проекту, куда будет входить и сантехника. При заказе отделки на этапе строительства у будущих жильцов появится возможность сэкономить, как на затратах на отделку, так и получить квартиру уже готовой к проживанию. Въехать в квартиры можно будет в течении трех-пяти месяцев с момента сдачи дома, это будет зависеть в том числе от того будет ли жилец заказывать отделку квартиры.

- Кто возьмет на себя управление сданным домом: ТСЖ и приглашенная УК?

Мы организуем ТСЖ сразу после подготовки всех необходимых документов по сдаче дома и планируем, что жильцы сами выберут форму управления своим домом, при этом им будет предложена возможность сотрудничества с профессиональной управляющей компанией.

- Напоследок: в чем, по вашему, главный "козырь" этого объекта?

Я бы свел это к двум ключевым моментам: квартира в ЖК «Пуд Счастья» действительно доступна и жить в доме где есть «Счастье» – это стоит даже того, чтобы переехать из большого города.

Связанные новостройки

ЖК «Пуд счастья» — от 35000 руб./м2

ЖК «Пуд счастья»
Звёздная, 30 мин.
Застройщик Альянс
1 очередь: 4 квартал 2016 г.
Подробнее
ЖК эконом-класса Пуд счастья является малоэтажным проектом, который реализуется строительной компа...

Связанные застройщики

Застройщик — Альянс

Альянс
Адрес Невскй пр., д. 74-76
Телефоны (812) 309-76-00
Объектов 1
Застройщик Альянс в Санкт-Петербурге Строительная компания Альянс основана в 2000 году. Сейча...