На наши вопросы о ЖК «ПОБЕДА-Юг» ответил Генеральный директор компании "ПОБЕДА-девелопмент" Владислав Турлыгин
Для кого вы строите данный ЖК?
ЖК «ПОБЕДА-Юг» относится к востребованной категории, так называемого комфорт-класса по цене эконом. Сегодня клиенты следят за мировыми тенденциями в недвижимости, а петербургский покупатель всегда был весьма избирательный и искушенный. Он хочет уже не просто "ячейку для жилья" в виде квартиры, а рассматривает проект в целом. Что бы он полностью отвечал их представлениям о комфорте проживания. Для покупателя становится важным не только локация, сервис и качество, но и среда в целом, в которой он будет жить. Эти пожелания мы и стремимся предвидеть.
Основные покупатели нашего комплекса сейчас - молодые семьи , которые начинают жить отдельно от родителей. Часть из них снимает в настоящей момент комнату или квартиру, но которые понимают, что лучше платить за свое жилье, чем за съемное. По сути это – их первая квартира. Они мобильны и прекрасно понимают, что данный район будет развиваться и покупка квартиры - это еще инвестиция в будущее.
Не обходим вниманием и семьи с детьми детсадовского или школьного возраста. Хотя основной поиск они вели среди объектов в Петербурге, на выбор ЖК "ПОБЕДА-Юг" повлияла закрытость территории, т.е. дети во дворе могут спокойно играть, а также близость детского сад и школы. Кроме того в поселке, где строится объект, есть просто уникальный Дом Культуры, куда даже из города привозят детей на различные кружки и занятия.
Третья группа - это родители, которые оставляют свою квартиру детям и приезжают жить к нам, привлеченные местоположением и экологией. Они получают приятное и спокойное место, плюс они, чаще всего, на машине, а по КАД они спокойно попадают в любую точку города.
Чем данный объект может привлечь своего покупателя?/Чем этот ЖК отличается от существующих предложений?
Как в шутку говорят эксперты рынка, на востребованность объекта определяют три составляющие: локация, локация и еще раз локация. Так и у нашего комплекса одно из главных достоинств – удачное местоположение. Комплекс расположен в обжитом районе с развитой инфраструктурой, в 15 минутах езды от метро.
Помимо места, мы детально проработали планировки квартир, выделив 28 типов, на любой бюджет и потребность. Не важно стараетесь ли вы уложиться в минимальный бюджет или купить просторную квартиру для большой семьи - у нас это найдется. Кроме того мы применили етакое решение, как квартира-«трансформер». Такое решение позволяет менять планировку, если, к примеру, в семье появляется ребенок.
Помимо всего прочего мы параллельно со строительством квартир занялись развитием досуга будущих жильцов. Поскольку наши потребители – активные, мобильные граждане, а у кого-то уже есть или появятся дети, то мы продумали зоны отдыха и развлечений как для взрослых, так и для детей разного возраста. Ну и само собой мы построим полноразмерное футбольное поле, которое зимой будет превращаться в каток. Думаю, что в перспективе соберем из жильцов полноценную футбольную команду.
Ну и при всем при этом стоимость квадратного метра в ЖК «ПОБЕДА-Юг» не сопоставима с ценами на жилье в Петербурге и начинается от 40 000 рублей за метр, что делает квартиры доступными для всех. Как пошутил один из наших покупателей: "Хотел денег было на однушку, а купил трешку".
Имеется ли у вас опыт возведения подобного жилья?
Да. Как застройщики мы уже построили ЖК "Орже" в поселке Оржицы. Кроме этого выступали консультантами и продавцами ряда других объектов.
Чему при строительстве вы уделили особое внимание? На чем не стали экономить?
Вообще экономия в строительстве - дело неблагодарное. Покупателя может отпугнуть любая мелочь. Поэтому у нас применяются только современные и самые надежные технические решения. Например в каждой парадной у нас есть колясочная, место для консьержа и главное - лифт, что в пятиэтажных домах не встречается.
Не стали экономить на парковках и внутриквартальной территории. Вообще это наша особая гордость. Никакой драки за парковочные места у нас не будет в принципе. То же относится к детским и спортивным площадкам, зеленой зоне. Их площадь несоизмерима с подобными объектами в городе. Площадь участка позволяла нам все это сделать.
Территория комплекса будет огорожена и установлены интеллектуальные системы доступа и видеонаблюдения.
С какими показателями связана градация стоимости квадратного метра?
Мы не стали играть с покупателем в "маркетинговые игры" и сделали традиционную для рынка и понятную градацию: тип квартиры и метраж. В трехкомнатных квартирах стоимость метра ниже, в студиях выше. Первые этажи также более доступны на них распространяется специальная скидка – традиционно для нашего менталитета.
Как впишется объект в сформировавшуюся инфраструктуру района?
Квартал изначально встраивался в существующую застройку. Но в нашем случае, задача была новым кварталом оживить поселок, вдохнуть в него новую энергию, сделать его проевропейским, традиционным для скандинавских стран.Мы формируем не только застройку, но и инфраструктуру, развивая разные направления – жилищное и коммерческое. Что бы поселок прямо у нас на глазах заиграл новыми красками.
На ваш взгляд, как будет развиваться данный район в будущие 5-10 лет? Появятся ли новые объекты инфраструктуры или жилые дома?
В настоящее время Ломоносовский район и прилегающие к Разбегаево территории – одни из наиболее развивающихся. Здесь еще есть территории, пригодные под застройку, так что появление новых домов и объектов инфраструктуры - вопрос времени. Если же говорить о территориях, прилегающих вплотную к ЖК «ПОБЕДА-Юг», то масштабное строительство здесь невозможно, так как комплекс органично встроен в район с существующей застройкой.
Благополучна ли экологическая обстановка района в данный момент? На перспективу?
Наша часть Ломоносовского района – одна из самых экологичных в Ленинградской области. Рядом Стрельнинский лес, Шунгеровский лесопарк, озера. Чистый воздух, пение птиц, ягоды и грибы в сезон – это все здесь. Производств, которые бы влияли на экологию, сегодня здесь нет. Плюс мы проводим на участке дополнительное озеленение, что сделает весь комплекс как бы затерявшемся в лесу.
Насколько удобным будет проживание в ЖК(название) семьям с детьми?
По большому счету, все для этого уже есть. В поселке построен муниципальный детский сад, недалеко школа. Планируем профессиональное футбольное поле, множество игровых площадок для детей самого разного возраста... Мало проектов найдется, которые бы могли похвастаться такими же удобствами проживания семьям с детьми.
Как вы оцениваете транспортную доступность объекта?
Одна из лучших не только в Ленобласти, но и в Петербурге. Поскольку КАД всего в 2 километрах, то доступность до основных городских объектов у нас лучше, чем в близлежащих Кировском и Красносельском районах. Про Приморский и Выборгский говоить вообще не приходится: там люди живут в пробках. А от нашего ЖК до офиса на Фонтанке можно доехать по КАД за 20-25 минут. До Пулково – 15 минут. До Дворцовой площади минут за 30-35, если не застрять уже в центре.
Каким образом вы позаботились о покупателях-автомобилистах?
Основная забота - это парковки в более чем необходимом количестве. Часть из них будет крытыми. Будут установлены несколько точек pit stop - мест, где можно накачать шины и залить воду в бачок омывателя. После КАД в промозглую погоду всегда актуально протереть фары и стекла. Это тоже можно будет сделать.
В каком виде будут сдаваться квариры? Как скоро после сдачи дома можно будет отметить новоселье?
Квартира будет сдаваться подготовленной под отделку. Это когда все грязные работы выполнены, а клиенту остается лишь поклеить обои, да положить пол.
Кто возьмет на себя управление сданным домом: ТСЖ и приглашенная УК?
Мы планируем создание собственной управляющей компании, которая будет обслуживать дома и следить за порядком.