Район
Выбор района
Сбросить Выбрать
Метро
Выбор метро
Сбросить Выбрать
Город(н.п.)
Выбор нас. пункта
Сбросить Выбрать
Срок сдачи
Выбор срока сдачи
Сбросить Выбрать
Застройщик
Сбросить Выбрать
Тип дома
Сбросить Выбрать
новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области / Интервью / Интервью о КОТ «Новоселье: городские кварталы» с Карасёвым Вадимом Анатольевичем
28.10.2015

Интервью о КОТ «Новоселье: городские кварталы» с Карасёвым Вадимом Анатольевичем

Интервью о КОТ «Новоселье: городские кварталы» с Карасёвым Вадимом Анатольевичем

На наши вопросы о КОТ «Новоселье: городские кварталы» ответил Карасёв Вадим Анатольевич, директор по маркетингу УК «Новоселье»

Для кого вы строите данный ЖК? Опишите вашу аудиторию/портрет типичного покупателя.

Основные покупатели нашего комплекса  сейчас - молодые семьи без детей или отдельные граждане, которые в перспективе  семью планируют. Это та группа населения, жизненный цикл семьи которых достиг того уровня, когда молодые начинают (или продолжают) жить отдельно от родителей, и при этом нуждаются в более качественном жилье, чем коммунальная или съемная квартира, или хотят самостоятельности. По сути это – их первая квартира. Купив квартиру, большинство из них задумывается о детях и «реализует» эту задумку. Но на момент покупки они все же без детей либо с детьми грудного или детсадовского возраста. Доля родителей, имеющих детей-школьников, в объектах за КАД в 2 раза меньше, чем в городских объектах. Это связано с ожиданиями менее развитой инфраструктуры. 

Вторая наша группа покупателей – родители представителей этих самых молодых семей, которые оставляют свою квартиру детям и приезжают жить к нам, привлеченные местоположением и экологией. 

Чем данный объект может привлечь своего покупателя?/Чем этот ЖК отличается от существующих предложений?

Есть несколько составляющих, на которых мы строим свое конкурентное преимущество. 

Первое – квартирография. Специально для молодых семей разработана изюминка наших кварталов – квартиры-«трансформеры». Они позволяют обособлять жилую площадь и превращать 1-комнатные квартиры – в 2-комнатные, а 2-комнатные – в 3-комнатные. Это требуется именно в расчете на перспективу появления нового члена семьи.

Второе важное отличие наших объектов – создание параллельно с жильем индустрии досуга. Наши потребители – активные, мобильные граждане. Для них в квартале «Бета», например, строится Ледовый дворец – каток для профессиональных занятий хоккеем и фигурным катанием, а также для свободного катания.

Ну и наконец, это экология и транспортная доступность. Но это, в отличие от первых двух составляющих, сейчас уже могут предложить многие.

Имеется ли у вас опыт возведения подобного жилья?

В рамках проекта в 2014 г.построен, сдан и заселен квартал «Альфа», в 2015 г. заканчивается строительство квартала «Бета», начато строительство квартала «Гамма». И так по нарастающей - всего до 2026 г. запланировано построить 1,5 млн. кв. м жилья.

Чему при строительстве вы уделили особое внимание? На чем не стали экономить?

На парковках и внутриквартальной территории. Это наша особая гордость. Мы не ограничиваемся нормативами, необходимыми для получения разрешения на строительство. Те, кто приезжает к нам, поражается количеству парковочных мест на объектах. Никакой драки за парковочные места у нас не будет в принципе. Например, в квартале «Бета» 150 парковочных мест на 238 квартир. То же относится к детским и спортивным площадкам, зеленой зоне. Их площадь несоизмерима с подобными объектами в городе. 

С какими показателями связана градация стоимости квадратного метра?

У нас есть целая система показателей, связанных с внешними (в первую очередь локацией) и внутренними характеристиками объекта, но целиком раскрывать ее не буду, поскольку это является основой нашего конкурентного анализа.

Как впишется объект в сформировавшуюся инфраструктуру района?

Все кварталы изначально встраивались в существующую инфраструктуру. Но в нашем случае, поскольку объект находится за городом,  ситуация несколько иная – это мы формируем инфраструктуру, развивая разные направления – жилищное, коммерческое, производственное. Мы в конечном счете строим дороги, водоводы, детские сады, школы, налаживаем энергетику и т.д. Все это и называется КОТ – комплексное освоение территории.

На ваш взгляд, как будет развиваться данный район в будущие 5-10 лет? Появятся ли новые объекты инфраструктуры или жилые дома?

Про это я уже ответил – до 2026 года здесь будет вполне полноценный кластер, сопоставимый со средним по численности районом Санкт-Петербурга.

Благополучна ли экологическая обстановка района в данный момент? На перспективу?

Наша часть Ломоносовского района – одна из самых экологичных в Ленинградской области. Рядом Стрельнинский лес, Шунгеровский лесопарк, озера. Плюс дополнительное озеленение, которое сопровождает любой наш объект

Насколько удобным будет проживание в «Новоселье: городские кварталы» семьям с детьми?

По большому счету, все наши усилия на это и направлены. В поселке построен муниципальный детский сад, к концу года запланировано его открытие. Заканчивается строительство частного детского сада. Выделены земельные участки под школу и еще 2 детских сада. Помимо Ледового дворца, планируем профессиональное футбольное поле. Открылась секция вольной борьбы и много развивающих детских секций. Наконец, ждем прихода на нашу землю крупного сетевого ритейлера международного уровня. Вряд ли еще какие-то другие территории могли бы похвастаться большими, чем у нас, усилиями для создания удобства проживания семьям с детьми.

Как вы оцениваете транспортную доступность объекта?

Одна из лучших в Ленобласти. Вообще-то у нас менее километра до границы с городом. Но поскольку КАД рядом, то доступность до основных городских объектов у нас лучше, чем в близлежащих Кировском и Красносельском районах. До Обводного канала по КАД и ЗСД 20-25 минут. До Пулково – 15 минут. До Карельского перешейка – 40 минут, и т.д.

Каким образом вы позаботились о покупателях-автомобилистах?

То, о чем говорил ранее – парковки в более чем необходимом количестве. К нам сразу же пришли автосервисы, мойки, шиномонтажи, магазины и т.д. Все они размещаются в наших же коммерческих помещениях

В каком виде будут сдаваться квариры? Как скоро после сдачи дома можно будет отметить новоселье?

Подготовка под чистовую отделку – наш основой вид предложения. Работают бригады, предлагая индивидуально отделку «под ключ». Мы не стремимся к универсализации и не хотим стричь всех под одну гребенку. И молодые семьи, и их родители, мне кажется, заслужили право самим обустроить свое гнездо по собственному вкусу.

Кто возьмет на себя управление сданным домом: ТСЖ и приглашенная УК?

В рамках нашей структуры существует УК «Развитие», которое занимается управлением и обслуживанием и наших построенных кварталов, и всего п.Новоселье

Напоследок: в чем, по вашему, главный "козырь" этого объекта? 

Как уже говорил ранее, сочетание эксклюзивных планировок, создаваемых инфраструктур – социальной, коммерческой, досуговой, экологии и транспортной доступности. Залог всего этого – по-настоящему комплексный подход, когда сначала, например, составляются и утверждаются планы развития дорожной сети и инфраструктуры, и только потом кварталы насыщаются жильем. Еще одним козырем мы считаем последовательность развития кварталов. В каждом из них – свои, эксклюзивные, не похожие на другие дома и планировки, которые отражают потребность населения в динамике. Так, если на ранней стадии развития нашего проекта  потребитель нуждается в однокомнатных квартирах и студиях, то со временем, когда дети растут, упор уже на двух- и трехкомнатные квартиры и однушки комфортных планировок. Это позволит обеспечить внутренний спрос – те, кто к нам приехал, по мере «взросления» всегда сможет улучшить у нас свои жилищные условия.

Связанные новостройки

ЖК «Новоселье: Городские кварталы»

ЖК «Новоселье: Городские кварталы»
Застройщик Новоселье
1 очередь: квартал "Альфа"Сдан 4 квартал 2014 г.
2 очередь: квартал "Бета"4 квартал 2015 г.
3 очередь: "Гамма"3 квартал 2017 г.
4 очередь: "Дельта"3 квартал 2018 г.
1 отзыв 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
ЖК Новоселье: городские кварталы комплекс комфорт-класса в Ломоносовском районе Ленинградской об...

Связанные застройщики

Застройщик — Новоселье

Новоселье
Адрес 188507, Россия, Ленинградская область, Ломоносовский район, поселок Новоселье
Телефоны 7 (812) 309 7777
Объектов 1
Застройщик Новоселье в Санкт-Петербурге Компания ООО Новоселье реализует масштабный проект ...